Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 57A

1094ER Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 10.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.431
+2,1%
[ € 421.019 – € 535.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.512[ € 478.800 – € 529.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 57A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.431 (€ 10.179 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,2%
+€ 9.84312 maanden +2,1%
€ -8.31112 mnd vs. NL -1,8%
Celebesstraat 57A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.431 voor Celebesstraat 57A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 57A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.512. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.431.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 57A
€ 505.512[ € 478.800 – € 529.200 ]
Verkoper houdt over€ 498.701−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.772+€ 12.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 57A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.574 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 57A
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.574[ € 9.096 – € 10.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 568.333[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 57A adviseren wij in een bod van € 505.512, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.431+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.512+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.788+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 57A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 57A in Amsterdam bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 478.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 57A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.431
Verwachte verkoopprijs€ 505.512
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Atjehstraat 3E, 1094KZ Amsterdam
Tweede Atjehstraat 3E
1985 · 45 m²
€ 426.781
Straatbeeld van Riouwstraat 41G, 1094XE Amsterdam
Riouwstraat 41G
1988 · 44 m²
€ 397.974
Straatbeeld van Insulindeweg 47, 1094PA Amsterdam
Insulindeweg 47
1980 · 88 m²
€ 629.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.431 is Celebesstraat 57A een van de meer betaalbare woningen in Timorpleinbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 57A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 57A in Amsterdam.

Wat is Celebesstraat 57A in Amsterdam waard?
Celebesstraat 57A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.431 (bandbreedte € 421.019 – € 535.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 57A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 57A in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 57A in Amsterdam?
Voor Celebesstraat 57A adviseren wij een bod van € 505.512 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 57A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 57A in Amsterdam bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 57A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 57A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 57A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 57A ligt rond € 478.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 57A?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 57A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).