Huiswaardemeter

Woningwaarde Madurastraat 53-H

1094GG Amsterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 10.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.913
+1,2%
[ € 552.563 – € 703.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.648[ € 627.428 – € 693.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Madurastraat 53-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 627.913 (€ 10.128 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds mei +0,2%
+€ 7.46812 maanden +1,2%
€ -18.84312 mnd vs. NL -3,0%
Madurastraat 53-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.913 voor Madurastraat 53-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madurastraat 53-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.648. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 627.913.

Verwachte verkoopprijs Madurastraat 53-H
€ 660.648[ € 627.428 – € 693.473 ]
Verkoper houdt over€ 652.131−€ 8.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.011+€ 15.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.131

Wat is de vraagprijs?

Madurastraat 53-H in Amsterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.597 per m².

Vraagprijs Madurastraat 53-H
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.597[ € 9.117 – € 10.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Noord
€ 535.684[ € 420.000 – € 888.888 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madurastraat 53-H adviseren wij in een bod van € 660.648, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.913+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.648+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.680+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madurastraat 53-H zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madurastraat 53-H in Amsterdam bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 627.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madurastraat 53-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.913
Verwachte verkoopprijs€ 660.648
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Billitonstraat 4-3, 1094BC Amsterdam
Billitonstraat 4-3
1913 · 50 m²
€ 492.040
Straatbeeld van Borneostraat 94D, 1094CP Amsterdam
Borneostraat 94D
1913 · 50 m²
€ 437.667
Straatbeeld van Delistraat 19-H, 1094CT Amsterdam
Delistraat 19-H
1903 · 86 m²
€ 687.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.913 zit Madurastraat 53-H in het middensegment van Timorpleinbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Madurastraat 53-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madurastraat 53-H in Amsterdam.

Wat is Madurastraat 53-H in Amsterdam waard?
Madurastraat 53-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.913 (bandbreedte € 552.563 – € 703.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Madurastraat 53-H in Amsterdam?
Madurastraat 53-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Madurastraat 53-H in Amsterdam?
Voor Madurastraat 53-H adviseren wij een bod van € 660.648 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madurastraat 53-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Madurastraat 53-H in Amsterdam bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madurastraat 53-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madurastraat 53-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madurastraat 53-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Madurastraat 53-H ligt rond € 627.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madurastraat 53-H?
Huishoudens in de buurt van Madurastraat 53-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).