Huiswaardemeter

Woningwaarde Madurastraat 53-H

1094GG Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 10.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.913
+2,1%
[ € 552.563 – € 703.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.648[ € 627.428 – € 693.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Madurastraat 53-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.913 (€ 10.128 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,2%
+€ 12.91812 maanden +2,1%
€ -10.90812 mnd vs. NL -1,8%
Madurastraat 53-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.913 voor Madurastraat 53-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madurastraat 53-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.648. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 627.913.

Verwachte verkoopprijs Madurastraat 53-H
€ 660.648[ € 627.428 – € 693.473 ]
Verkoper houdt over€ 652.131−€ 8.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.011+€ 15.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madurastraat 53-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.597 per m².

Verwachte vraagprijs Madurastraat 53-H
Onder gem. in Indische Buurt-WestBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.597[ € 9.117 – € 10.077 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-West
€ 547.810[ € 395.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madurastraat 53-H adviseren wij in een bod van € 660.648, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.913+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.648+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.680+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madurastraat 53-H zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madurastraat 53-H in Amsterdam bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 627.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madurastraat 53-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.913
Verwachte verkoopprijs€ 660.648
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 59E, 1094EC Amsterdam
Bankastraat 59E
1912 · 53 m²
€ 559.017
Straatbeeld van Madurastraat 65D, 1094GH Amsterdam
Madurastraat 65D
1913 · 53 m²
€ 602.450
Straatbeeld van Billitonstraat 4-3, 1094BC Amsterdam
Billitonstraat 4-3
1913 · 50 m²
€ 494.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.913 zit Madurastraat 53-H in het middensegment van Timorpleinbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Madurastraat 53-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madurastraat 53-H in Amsterdam.

Wat is Madurastraat 53-H in Amsterdam waard?
Madurastraat 53-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.913 (bandbreedte € 552.563 – € 703.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madurastraat 53-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Madurastraat 53-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Madurastraat 53-H in Amsterdam?
Voor Madurastraat 53-H adviseren wij een bod van € 660.648 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madurastraat 53-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Madurastraat 53-H in Amsterdam bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madurastraat 53-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madurastraat 53-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madurastraat 53-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Madurastraat 53-H ligt rond € 627.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madurastraat 53-H?
Huishoudens in de buurt van Madurastraat 53-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).