Huiswaardemeter

Woningwaarde Madurastraat 61-1

1094GG Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 8.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.417
+2,1%
[ € 478.207 – € 608.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.621[ € 486.990 – € 538.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.063[ € 545.429 – € 602.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Madurastraat 61-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.417 (€ 8.908 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,2%
+€ 11.18012 maanden +2,1%
€ -9.44012 mnd vs. NL -1,8%
Madurastraat 61-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.417 voor Madurastraat 61-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madurastraat 61-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.063. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.417.

Verwachte verkoopprijs Madurastraat 61-1
€ 576.063[ € 545.429 – € 602.842 ]
Verkoper houdt over€ 568.476−€ 7.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.734+€ 13.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madurastraat 61-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.404 per m².

Verwachte vraagprijs Madurastraat 61-1
Onder gem. in Indische Buurt-WestBoven gem.
€ 512.621[ € 486.990 – € 538.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.404[ € 7.983 – € 8.824 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-West
€ 547.810[ € 395.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madurastraat 61-1 adviseren wij in een bod van € 576.063, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 512.621 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.417+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.063+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.866+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madurastraat 61-1 zal in bij een vraagprijs van € 512.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madurastraat 61-1 in Amsterdam bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 543.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madurastraat 61-1

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.417
Verwachte verkoopprijs€ 576.063
Verwachte vraagprijs€ 512.621
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 59E, 1094EC Amsterdam
Bankastraat 59E
1912 · 53 m²
€ 559.017
Straatbeeld van Madurastraat 65D, 1094GH Amsterdam
Madurastraat 65D
1913 · 53 m²
€ 602.450
Straatbeeld van Billitonstraat 4-3, 1094BC Amsterdam
Billitonstraat 4-3
1913 · 50 m²
€ 494.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madurastraat 61-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Timorpleinbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Madurastraat 61-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madurastraat 61-1 in Amsterdam.

Wat is Madurastraat 61-1 in Amsterdam waard?
Madurastraat 61-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.417 (bandbreedte € 478.207 – € 608.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madurastraat 61-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Madurastraat 61-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 512.621 (bandbreedte € 486.990 – € 538.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Madurastraat 61-1 in Amsterdam?
Voor Madurastraat 61-1 adviseren wij een bod van € 576.063 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madurastraat 61-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Madurastraat 61-1 in Amsterdam bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madurastraat 61-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madurastraat 61-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madurastraat 61-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Madurastraat 61-1 ligt rond € 543.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madurastraat 61-1?
Huishoudens in de buurt van Madurastraat 61-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).