Huiswaardemeter

Woningwaarde Madurastraat 22G

1094GM Amsterdam

26 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 11.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.815
+2,1%
[ € 255.917 – € 325.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.793[ € 293.645 – € 324.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Madurastraat 22G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.815 (€ 11.185 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 503Sinds september +0,2%
+€ 5.98312 maanden +2,1%
€ -5.05212 mnd vs. NL -1,8%
Madurastraat 22G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.815 voor Madurastraat 22G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madurastraat 22G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.793. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.815.

Verwachte verkoopprijs Madurastraat 22G
€ 307.793[ € 293.645 – € 324.555 ]
Verkoper houdt over€ 303.157−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.099+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madurastraat 22G in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.577 per m².

Verwachte vraagprijs Madurastraat 22G
Onder gem. in Indische Buurt-WestBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.577[ € 10.048 – € 11.106 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-West
€ 547.810[ € 395.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madurastraat 22G adviseren wij in een bod van € 307.793, dat 11,9% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.815+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.793+11,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.183+17,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madurastraat 22G zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madurastraat 22G in Amsterdam bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 290.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madurastraat 22G

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte26 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.815
Verwachte verkoopprijs€ 307.793
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delistraat 24E, 1094CW Amsterdam
Delistraat 24E
1903 · 26 m²
€ 344.315
Straatbeeld van Delistraat 36G, 1094CX Amsterdam
Delistraat 36G
1903 · 27 m²
€ 336.922
Straatbeeld van Billitonstraat 4-3, 1094BC Amsterdam
Billitonstraat 4-3
1913 · 50 m²
€ 494.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.815 is Madurastraat 22G een van de meer betaalbare woningen in Timorpleinbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Madurastraat 22G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madurastraat 22G in Amsterdam.

Wat is Madurastraat 22G in Amsterdam waard?
Madurastraat 22G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.815 (bandbreedte € 255.917 – € 325.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madurastraat 22G in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Madurastraat 22G in Amsterdam is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Madurastraat 22G in Amsterdam?
Voor Madurastraat 22G adviseren wij een bod van € 307.793 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madurastraat 22G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Madurastraat 22G in Amsterdam bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madurastraat 22G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madurastraat 22G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madurastraat 22G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Madurastraat 22G ligt rond € 290.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madurastraat 22G?
Huishoudens in de buurt van Madurastraat 22G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).