Huiswaardemeter

Woningwaarde Madurastraat 76-1

1094GR Amsterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 8.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.973
+1,2%
[ € 444.376 – € 565.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.005[ € 506.302 – € 559.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Madurastraat 76-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.973 (€ 8.278 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds mei +0,2%
+€ 6.00512 maanden +1,2%
€ -15.15412 mnd vs. NL -3,0%
Madurastraat 76-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.973 voor Madurastraat 76-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madurastraat 76-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.005. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 504.973.

Verwachte verkoopprijs Madurastraat 76-1
€ 534.005[ € 506.302 – € 559.598 ]
Verkoper houdt over€ 526.881−€ 7.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.835+€ 12.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.881

Wat is de vraagprijs?

Madurastraat 76-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.787 per m².

Vraagprijs Madurastraat 76-1
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.787[ € 7.398 – € 8.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Noord
€ 535.684[ € 420.000 – € 888.888 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madurastraat 76-1 adviseren wij in een bod van € 534.005, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.973+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.005+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.705+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madurastraat 76-1 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madurastraat 76-1 in Amsterdam bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 504.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madurastraat 76-1

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.973
Verwachte verkoopprijs€ 534.005
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Billitonstraat 4-3, 1094BC Amsterdam
Billitonstraat 4-3
1913 · 50 m²
€ 492.040
Straatbeeld van Borneostraat 94D, 1094CP Amsterdam
Borneostraat 94D
1913 · 50 m²
€ 437.667
Straatbeeld van Delistraat 19-H, 1094CT Amsterdam
Delistraat 19-H
1903 · 86 m²
€ 687.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.973 is Madurastraat 76-1 een van de meer betaalbare woningen in Timorpleinbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Madurastraat 76-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madurastraat 76-1 in Amsterdam.

Wat is Madurastraat 76-1 in Amsterdam waard?
Madurastraat 76-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.973 (bandbreedte € 444.376 – € 565.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Madurastraat 76-1 in Amsterdam?
Madurastraat 76-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Madurastraat 76-1 in Amsterdam?
Voor Madurastraat 76-1 adviseren wij een bod van € 534.005 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madurastraat 76-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Madurastraat 76-1 in Amsterdam bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madurastraat 76-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madurastraat 76-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madurastraat 76-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Madurastraat 76-1 ligt rond € 504.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madurastraat 76-1?
Huishoudens in de buurt van Madurastraat 76-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).