Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 35-4

1094GZ Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 10.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.361
+2,1%
[ € 697.278 – € 887.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.025[ € 791.588 – € 874.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 35-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.361 (€ 10.708 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,2%
+€ 16.30212 maanden +2,1%
€ -13.76312 mnd vs. NL -1,8%
Javastraat 35-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.361 voor Javastraat 35-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 35-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.025. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 792.361.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 35-4
€ 834.025[ € 791.588 – € 874.913 ]
Verkoper houdt over€ 823.601−€ 10.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.856+€ 18.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 35-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.135 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 35-4
Onder gem. in Indische Buurt-WestBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.135[ € 9.628 – € 10.642 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-West
€ 547.810[ € 395.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 35-4 adviseren wij in een bod van € 834.025, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.361+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.025+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.726+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 35-4 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 35-4 in Amsterdam bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 792.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.875
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 35-4

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.361
Verwachte verkoopprijs€ 834.025
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delistraat 19-H, 1094CT Amsterdam
Delistraat 19-H
1903 · 86 m²
€ 690.772
Straatbeeld van Delistraat 13B, 1094CS Amsterdam
Delistraat 13B
1903 · 53 m²
€ 477.683
Straatbeeld van Bankastraat 59E, 1094EC Amsterdam
Bankastraat 59E
1912 · 53 m²
€ 559.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Javastraat 35-4 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.361 duidelijk in het hogere segment van Timorpleinbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Javastraat 35-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 35-4 in Amsterdam.

Wat is Javastraat 35-4 in Amsterdam waard?
Javastraat 35-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.361 (bandbreedte € 697.278 – € 887.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 35-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 35-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 35-4 in Amsterdam?
Voor Javastraat 35-4 adviseren wij een bod van € 834.025 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 35-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 35-4 in Amsterdam bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.875 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 35-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 35-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 35-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 35-4 ligt rond € 792.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 35-4?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 35-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).