Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 112-1

1094HN Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 15.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.430
+2,1%
[ € 575.898 – € 732.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.331[ € 583.614 – € 645.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.764[ € 648.395 – € 716.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 112-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.430 (€ 15.219 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,2%
+€ 13.46412 maanden +2,1%
€ -11.36812 mnd vs. NL -1,8%
Javastraat 112-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.430 voor Javastraat 112-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 112-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.764. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 654.430.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 112-1
€ 691.764[ € 648.395 – € 716.648 ]
Verkoper houdt over€ 682.905−€ 8.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.749+€ 15.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 112-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.287 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 112-1
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 614.331[ € 583.614 – € 645.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.287[ € 13.572 – € 15.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 568.333[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 112-1 adviseren wij in een bod van € 691.764, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 614.331 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.430+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.764+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.352+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 112-1 zal in bij een vraagprijs van € 614.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 112-1 in Amsterdam bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 654.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 112-1

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.430
Verwachte verkoopprijs€ 691.764
Verwachte vraagprijs€ 614.331
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 106B, 1094HN Amsterdam
Javastraat 106B
1912 · 42 m²
€ 425.753
Straatbeeld van Eerste Atjehstraat 101-1, 1094KG Amsterdam
Eerste Atjehstraat 101-1
1915 · 43 m²
€ 429.261
Straatbeeld van Eerste Atjehstraat 152C, 1094KW Amsterdam
Eerste Atjehstraat 152C
1911 · 48 m²
€ 505.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.430 ligt Javastraat 112-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Timorpleinbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Javastraat 112-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 112-1 in Amsterdam.

Wat is Javastraat 112-1 in Amsterdam waard?
Javastraat 112-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.430 (bandbreedte € 575.898 – € 732.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 112-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 112-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 614.331 (bandbreedte € 583.614 – € 645.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 112-1 in Amsterdam?
Voor Javastraat 112-1 adviseren wij een bod van € 691.764 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 112-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 112-1 in Amsterdam bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 112-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 112-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 112-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 112-1 ligt rond € 654.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 112-1?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 112-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).