Huiswaardemeter

Woningwaarde Benkoelenstraat 6

1094HS Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 8.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.434
+2,1%
[ € 337.422 – € 429.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.726[ € 342.690 – € 378.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.571[ € 385.869 – € 426.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Benkoelenstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.434 (€ 8.158 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds september +0,2%
+€ 7.88912 maanden +2,1%
€ -6.66012 mnd vs. NL -1,8%
Benkoelenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.434 voor Benkoelenstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benkoelenstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.571. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.434.

Verwachte verkoopprijs Benkoelenstraat 6
€ 407.571[ € 385.869 – € 426.486 ]
Verkoper houdt over€ 401.838−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.872+€ 10.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benkoelenstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.675 per m².

Verwachte vraagprijs Benkoelenstraat 6
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 360.726[ € 342.690 – € 378.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.675[ € 7.291 – € 8.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 568.333[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benkoelenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 407.571, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 360.726 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.434+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.571+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.950+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benkoelenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 360.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benkoelenstraat 6 in Amsterdam bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 383.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benkoelenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.434
Verwachte verkoopprijs€ 407.571
Verwachte vraagprijs€ 360.726
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benkoelenstraat 47, 1094HR Amsterdam
Benkoelenstraat 47
1916 · 45 m²
€ 419.912
Straatbeeld van Eerste Atjehstraat 101-1, 1094KG Amsterdam
Eerste Atjehstraat 101-1
1915 · 43 m²
€ 429.261
Straatbeeld van Eerste Atjehstraat 152C, 1094KW Amsterdam
Eerste Atjehstraat 152C
1911 · 48 m²
€ 505.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.434 is Benkoelenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Timorpleinbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Benkoelenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benkoelenstraat 6 in Amsterdam.

Wat is Benkoelenstraat 6 in Amsterdam waard?
Benkoelenstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.434 (bandbreedte € 337.422 – € 429.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benkoelenstraat 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Benkoelenstraat 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 360.726 (bandbreedte € 342.690 – € 378.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Benkoelenstraat 6 in Amsterdam?
Voor Benkoelenstraat 6 adviseren wij een bod van € 407.571 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benkoelenstraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Benkoelenstraat 6 in Amsterdam bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benkoelenstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benkoelenstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benkoelenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Benkoelenstraat 6 ligt rond € 383.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benkoelenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Benkoelenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).