Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Atjehstraat 25-H

1094JZ Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.849
+1,2%
[ € 295.547 – € 376.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.158[ € 337.255 – € 372.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Atjehstraat 25-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.849 (€ 5.791 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds mei +0,2%
+€ 3.99412 maanden +1,2%
€ -10.07912 mnd vs. NL -3,0%
Eerste Atjehstraat 25-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.849 voor Eerste Atjehstraat 25-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Atjehstraat 25-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.158. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.849.

Verwachte verkoopprijs Eerste Atjehstraat 25-H
€ 355.158[ € 337.255 – € 372.755 ]
Verkoper houdt over€ 350.001−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.411+€ 9.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.001

Wat is de vraagprijs?

Eerste Atjehstraat 25-H in Amsterdam staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.431 per m².

Vraagprijs Eerste Atjehstraat 25-H
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.431[ € 5.159 – € 5.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 514.400[ € 315.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Atjehstraat 25-H adviseren wij in een bod van € 355.158, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.849+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.158+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.916+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Atjehstraat 25-H zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Atjehstraat 25-H in Amsterdam bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 335.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Atjehstraat 25-H

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.849
Verwachte verkoopprijs€ 355.158
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Insulindeweg 47, 1094PA Amsterdam
Insulindeweg 47
1980 · 88 m²
€ 626.929
Straatbeeld van Boniplein 74, 1094SG Amsterdam
Boniplein 74
1980 · 58 m²
€ 406.917
Straatbeeld van Bonistraat 59, 1094SH Amsterdam
Bonistraat 59
1981 · 72 m²
€ 495.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.849 is Eerste Atjehstraat 25-H een van de meer betaalbare woningen in Timorpleinbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Atjehstraat 25-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Atjehstraat 25-H in Amsterdam.

Wat is Eerste Atjehstraat 25-H in Amsterdam waard?
Eerste Atjehstraat 25-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.849 (bandbreedte € 295.547 – € 376.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Eerste Atjehstraat 25-H in Amsterdam?
Eerste Atjehstraat 25-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Atjehstraat 25-H in Amsterdam?
Voor Eerste Atjehstraat 25-H adviseren wij een bod van € 355.158 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Atjehstraat 25-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Atjehstraat 25-H in Amsterdam bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Atjehstraat 25-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Atjehstraat 25-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Atjehstraat 25-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Atjehstraat 25-H ligt rond € 335.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Atjehstraat 25-H?
Huishoudens in de buurt van Eerste Atjehstraat 25-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).