Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Atjehstraat 75L

1094KD Amsterdam

34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 11.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.533
+2,1%
[ € 349.829 – € 445.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.741[ € 400.425 – € 442.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Atjehstraat 75L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.533 (€ 11.692 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,2%
+€ 8.17912 maanden +2,1%
€ -6.90512 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Atjehstraat 75L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.533 voor Eerste Atjehstraat 75L in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Atjehstraat 75L in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.741. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.533.

Verwachte verkoopprijs Eerste Atjehstraat 75L
€ 420.741[ € 400.425 – € 442.575 ]
Verkoper houdt over€ 414.863−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.306+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Atjehstraat 75L in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.029 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Atjehstraat 75L
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.029[ € 10.478 – € 11.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 568.333[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Atjehstraat 75L adviseren wij in een bod van € 420.741, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.533+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.741+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.778+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Atjehstraat 75L zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Atjehstraat 75L in Amsterdam bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 397.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Atjehstraat 75L

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte34 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.533
Verwachte verkoopprijs€ 420.741
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 106B, 1094HN Amsterdam
Javastraat 106B
1912 · 42 m²
€ 425.753
Straatbeeld van Eerste Atjehstraat 101-1, 1094KG Amsterdam
Eerste Atjehstraat 101-1
1915 · 43 m²
€ 429.261
Straatbeeld van Eerste Atjehstraat 152C, 1094KW Amsterdam
Eerste Atjehstraat 152C
1911 · 48 m²
€ 505.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.533 is Eerste Atjehstraat 75L een van de meer betaalbare woningen in Timorpleinbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Atjehstraat 75L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Atjehstraat 75L in Amsterdam.

Wat is Eerste Atjehstraat 75L in Amsterdam waard?
Eerste Atjehstraat 75L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.533 (bandbreedte € 349.829 – € 445.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Atjehstraat 75L in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Atjehstraat 75L in Amsterdam is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Atjehstraat 75L in Amsterdam?
Voor Eerste Atjehstraat 75L adviseren wij een bod van € 420.741 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Atjehstraat 75L in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Atjehstraat 75L in Amsterdam bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Atjehstraat 75L in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Atjehstraat 75L in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Atjehstraat 75L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Atjehstraat 75L ligt rond € 397.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Atjehstraat 75L?
Huishoudens in de buurt van Eerste Atjehstraat 75L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).