Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Atjehstraat 97-H

1094KE Amsterdam

Te koop
36 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 11.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.574
+1,2%
[ € 374.505 – € 476.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.042[ € 425.294 – € 470.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Atjehstraat 97-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.574 (€ 11.822 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds mei +0,2%
+€ 5.06112 maanden +1,2%
€ -12.77112 mnd vs. NL -3,0%
Eerste Atjehstraat 97-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.574 voor Eerste Atjehstraat 97-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Atjehstraat 97-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.042. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 425.574.

Verwachte verkoopprijs Eerste Atjehstraat 97-H
€ 450.042[ € 425.294 – € 470.062 ]
Verkoper houdt over€ 443.842−€ 6.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.193+€ 11.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.842

Wat is de vraagprijs?

Eerste Atjehstraat 97-H in Amsterdam staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.083 per m².

Vraagprijs Eerste Atjehstraat 97-H
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.083[ € 10.529 – € 11.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 514.400[ € 315.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Atjehstraat 97-H adviseren wij in een bod van € 450.042, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.574+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.042+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.544+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Atjehstraat 97-H zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Atjehstraat 97-H in Amsterdam bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 425.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Atjehstraat 97-H

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.574
Verwachte verkoopprijs€ 450.042
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balistraat 68B, 1094JR Amsterdam
Balistraat 68B
1910 · 50 m²
€ 450.749
Straatbeeld van Balistraat 13B, 1094JA Amsterdam
Balistraat 13B
1903 · 45 m²
€ 396.151
Straatbeeld van Billitonstraat 4-3, 1094BC Amsterdam
Billitonstraat 4-3
1913 · 50 m²
€ 492.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.574 is Eerste Atjehstraat 97-H een van de meer betaalbare woningen in Timorpleinbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Atjehstraat 97-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Atjehstraat 97-H in Amsterdam.

Wat is Eerste Atjehstraat 97-H in Amsterdam waard?
Eerste Atjehstraat 97-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.574 (bandbreedte € 374.505 – € 476.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Eerste Atjehstraat 97-H in Amsterdam?
Eerste Atjehstraat 97-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Atjehstraat 97-H in Amsterdam?
Voor Eerste Atjehstraat 97-H adviseren wij een bod van € 450.042 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Atjehstraat 97-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Atjehstraat 97-H in Amsterdam bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Atjehstraat 97-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Atjehstraat 97-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Atjehstraat 97-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Atjehstraat 97-H ligt rond € 425.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Atjehstraat 97-H?
Huishoudens in de buurt van Eerste Atjehstraat 97-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).