Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Atjehstraat 6B

1094KL Amsterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 11.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.225
+1,4%
[ € 536.118 – € 682.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 577.280[ € 548.416 – € 606.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.259[ € 609.290 – € 673.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Atjehstraat 6B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 609.225 (€ 11.282 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds juli +0,2%
+€ 8.62412 maanden +1,4%
€ -12.59012 mnd vs. NL -2,1%
Eerste Atjehstraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.225 voor Eerste Atjehstraat 6B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Atjehstraat 6B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.259. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 609.225.

Verwachte verkoopprijs Eerste Atjehstraat 6B
€ 641.259[ € 609.290 – € 673.426 ]
Verkoper houdt over€ 632.955−€ 8.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.234+€ 14.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.955

Wat is de vraagprijs?

Eerste Atjehstraat 6B in Amsterdam staat in te koop voor € 577.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.690 per m².

Vraagprijs Eerste Atjehstraat 6B
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 577.280[ € 548.416 – € 606.144 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.690[ € 10.156 – € 11.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 457.500[ € 350.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Atjehstraat 6B adviseren wij in een bod van € 641.259, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 577.280 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.225+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.259+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.322+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Atjehstraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 577.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Atjehstraat 6B in Amsterdam bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 609.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Atjehstraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.225
Verwachte verkoopprijs€ 641.259
Vraagprijs€ 577.280
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riouwstraat 41G, 1094XE Amsterdam
Riouwstraat 41G
1988 · 44 m²
€ 397.974
Straatbeeld van Insulindeweg 47, 1094PA Amsterdam
Insulindeweg 47
1980 · 88 m²
€ 629.760
Straatbeeld van Minahassastraat 27, 1094RT Amsterdam
Minahassastraat 27
1983 · 71 m²
€ 568.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.225 zit Eerste Atjehstraat 6B in het middensegment van Timorpleinbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eerste Atjehstraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Atjehstraat 6B in Amsterdam.

Wat is Eerste Atjehstraat 6B in Amsterdam waard?
Eerste Atjehstraat 6B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.225 (bandbreedte € 536.118 – € 682.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Eerste Atjehstraat 6B in Amsterdam?
Eerste Atjehstraat 6B in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 577.280. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Atjehstraat 6B in Amsterdam?
Voor Eerste Atjehstraat 6B adviseren wij een bod van € 641.259 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Atjehstraat 6B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Atjehstraat 6B in Amsterdam bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Atjehstraat 6B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Atjehstraat 6B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Atjehstraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Atjehstraat 6B ligt rond € 609.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Atjehstraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Eerste Atjehstraat 6B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).