Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Atjehstraat 6P

1094LE Amsterdam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 7.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.257
+2,1%
[ € 508.866 – € 647.648 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.883[ € 584.155 – € 645.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Atjehstraat 6P in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.257 (€ 7.320 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,2%
+€ 11.89712 maanden +2,1%
€ -10.04412 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Atjehstraat 6P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.257 voor Tweede Atjehstraat 6P in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Atjehstraat 6P in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.883. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.257.

Verwachte verkoopprijs Tweede Atjehstraat 6P
€ 607.883[ € 584.155 – € 645.645 ]
Verkoper houdt over€ 599.946−€ 7.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.191+€ 14.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.946

Wat is de vraagprijs?

Tweede Atjehstraat 6P in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.962 per m².

Vraagprijs Tweede Atjehstraat 6P
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.962[ € 6.614 – € 7.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 568.333[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Atjehstraat 6P adviseren wij in een bod van € 607.883, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.257+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.883+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.277+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Atjehstraat 6P zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Atjehstraat 6P in Amsterdam bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 578.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Atjehstraat 6P

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.257
Verwachte verkoopprijs€ 607.883
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 172C, 1094NP Amsterdam
Sumatrastraat 172C
2017 · 67 m²
€ 576.883
Straatbeeld van Timorplein 3D, 1094CB Amsterdam
Timorplein 3D
2002 · 108 m²
€ 873.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Atjehstraat 6P ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Timorpleinbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tweede Atjehstraat 6P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Atjehstraat 6P in Amsterdam.

Wat is Tweede Atjehstraat 6P in Amsterdam waard?
Tweede Atjehstraat 6P in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.257 (bandbreedte € 508.866 – € 647.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Tweede Atjehstraat 6P in Amsterdam?
Tweede Atjehstraat 6P in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Atjehstraat 6P in Amsterdam?
Voor Tweede Atjehstraat 6P adviseren wij een bod van € 607.883 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Atjehstraat 6P in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Atjehstraat 6P in Amsterdam bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Atjehstraat 6P in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Atjehstraat 6P in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Atjehstraat 6P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Atjehstraat 6P ligt rond € 578.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Atjehstraat 6P?
Huishoudens in de buurt van Tweede Atjehstraat 6P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).