Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Atjehstraat 8B

1094LE Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 8.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.982
+2,1%
[ € 590.464 – € 751.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.598[ € 604.768 – € 668.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.223[ € 670.083 – € 740.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Atjehstraat 8B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.982 (€ 8.602 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,2%
+€ 13.80412 maanden +2,1%
€ -11.65612 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Atjehstraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.982 voor Tweede Atjehstraat 8B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Atjehstraat 8B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.223. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.982.

Verwachte verkoopprijs Tweede Atjehstraat 8B
€ 707.223[ € 670.083 – € 740.618 ]
Verkoper houdt over€ 698.194−€ 9.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.517+€ 16.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Atjehstraat 8B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.162 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Atjehstraat 8B
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 636.598[ € 604.768 – € 668.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.162[ € 7.753 – € 8.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 568.333[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Atjehstraat 8B adviseren wij in een bod van € 707.223, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.598 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.982+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.223+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.584+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Atjehstraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 636.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Atjehstraat 8B in Amsterdam bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 670.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Atjehstraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.982
Verwachte verkoopprijs€ 707.223
Verwachte vraagprijs€ 636.598
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 172C, 1094NP Amsterdam
Sumatrastraat 172C
2017 · 67 m²
€ 576.883
Straatbeeld van Timorplein 3D, 1094CB Amsterdam
Timorplein 3D
2002 · 108 m²
€ 873.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.982 ligt Tweede Atjehstraat 8B een stuk boven het buurtgemiddelde in Timorpleinbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tweede Atjehstraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Atjehstraat 8B in Amsterdam.

Wat is Tweede Atjehstraat 8B in Amsterdam waard?
Tweede Atjehstraat 8B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.982 (bandbreedte € 590.464 – € 751.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Atjehstraat 8B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Atjehstraat 8B in Amsterdam is in oktober 2026 € 636.598 (bandbreedte € 604.768 – € 668.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Atjehstraat 8B in Amsterdam?
Voor Tweede Atjehstraat 8B adviseren wij een bod van € 707.223 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Atjehstraat 8B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Atjehstraat 8B in Amsterdam bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Atjehstraat 8B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Atjehstraat 8B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Atjehstraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Atjehstraat 8B ligt rond € 670.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Atjehstraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Tweede Atjehstraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).