Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatrastraat 178

1094NP Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 9.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.778
+2,1%
[ € 631.645 – € 803.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.052[ € 650.799 – € 719.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.552[ € 721.085 – € 796.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 178 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.778 (€ 9.969 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,2%
+€ 14.76712 maanden +2,1%
€ -12.46912 mnd vs. NL -1,8%
Sumatrastraat 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.778 voor Sumatrastraat 178 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 178 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.552. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 717.778.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 178
€ 754.552[ € 721.085 – € 796.990 ]
Verkoper houdt over€ 745.002−€ 9.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.793+€ 17.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatrastraat 178 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.515 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatrastraat 178
Onder gem. in buurt AmbonpleinbuurtBoven gem.
€ 685.052[ € 650.799 – € 719.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.515[ € 9.039 – € 9.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ambonpleinbuurt
€ 474.000[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 178 adviseren wij in een bod van € 754.552, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 685.052 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.778+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.552+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.280+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 178 zal in bij een vraagprijs van € 685.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 178 in Amsterdam bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 717.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 178

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.778
Verwachte verkoopprijs€ 754.552
Verwachte vraagprijs€ 685.052
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmbonpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonpleinbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ambonpleinbuurt

Ambonpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 172C, 1094NP Amsterdam
Sumatrastraat 172C
2017 · 67 m²
€ 576.883
Straatbeeld van Timorplein 3D, 1094CB Amsterdam
Timorplein 3D
2002 · 108 m²
€ 873.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sumatrastraat 178 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.778 duidelijk in het hogere segment van Ambonpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 178 in Amsterdam.

Wat is Sumatrastraat 178 in Amsterdam waard?
Sumatrastraat 178 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.778 (bandbreedte € 631.645 – € 803.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambonpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 178 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 178 in Amsterdam is in oktober 2026 € 685.052 (bandbreedte € 650.799 – € 719.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 178 in Amsterdam?
Voor Sumatrastraat 178 adviseren wij een bod van € 754.552 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 178 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 178 in Amsterdam bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 178 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 178 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.767) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonpleinbuurt is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 178 ligt rond € 717.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 178?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).