Huiswaardemeter

Woningwaarde Ombilinstraat 40

1094NV Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 8.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.651
+2,1%
[ € 525.933 – € 669.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.327[ € 536.111 – € 592.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.942[ € 599.372 – € 662.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Ombilinstraat 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.651 (€ 8.418 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,2%
+€ 12.29612 maanden +2,1%
€ -10.38112 mnd vs. NL -1,8%
Ombilinstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.651 voor Ombilinstraat 40 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ombilinstraat 40 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.942. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.651.

Verwachte verkoopprijs Ombilinstraat 40
€ 632.942[ € 599.372 – € 662.463 ]
Verkoper houdt over€ 624.730−€ 8.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.751+€ 14.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ombilinstraat 40 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.948 per m².

Verwachte vraagprijs Ombilinstraat 40
Onder gem. in buurt AmbonpleinbuurtBoven gem.
€ 564.327[ € 536.111 – € 592.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.948[ € 7.551 – € 8.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ambonpleinbuurt
€ 474.000[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ombilinstraat 40 adviseren wij in een bod van € 632.942, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.327 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.651+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.942+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.589+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ombilinstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 564.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ombilinstraat 40 in Amsterdam bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 597.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ombilinstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.651
Verwachte verkoopprijs€ 632.942
Verwachte vraagprijs€ 564.327
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmbonpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonpleinbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ambonpleinbuurt

Ambonpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 172C, 1094NP Amsterdam
Sumatrastraat 172C
2017 · 67 m²
€ 576.883
Straatbeeld van Timorplein 3D, 1094CB Amsterdam
Timorplein 3D
2002 · 108 m²
€ 873.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.651 zit Ombilinstraat 40 in het middensegment van Ambonpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ombilinstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ombilinstraat 40 in Amsterdam.

Wat is Ombilinstraat 40 in Amsterdam waard?
Ombilinstraat 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.651 (bandbreedte € 525.933 – € 669.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambonpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ombilinstraat 40 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ombilinstraat 40 in Amsterdam is in oktober 2026 € 564.327 (bandbreedte € 536.111 – € 592.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Ombilinstraat 40 in Amsterdam?
Voor Ombilinstraat 40 adviseren wij een bod van € 632.942 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ombilinstraat 40 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ombilinstraat 40 in Amsterdam bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ombilinstraat 40 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ombilinstraat 40 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ombilinstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonpleinbuurt is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Ombilinstraat 40 ligt rond € 597.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ombilinstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Ombilinstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).