Huiswaardemeter

Woningwaarde Insulindeweg 5B

1094NW Amsterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 8.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.805
+1,2%
[ € 626.388 – € 797.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 674.817[ € 641.076 – € 708.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.913[ € 711.594 – € 786.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Insulindeweg 5B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 711.805 (€ 8.898 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds mei +0,2%
+€ 8.46512 maanden +1,2%
€ -21.36112 mnd vs. NL -3,0%
Insulindeweg 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.805 voor Insulindeweg 5B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insulindeweg 5B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.913. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 711.805.

Verwachte verkoopprijs Insulindeweg 5B
€ 748.913[ € 711.594 – € 786.499 ]
Verkoper houdt over€ 739.425−€ 9.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.041+€ 17.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.425

Wat is de vraagprijs?

Insulindeweg 5B in Amsterdam staat in te koop voor € 674.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.435 per m².

Vraagprijs Insulindeweg 5B
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 674.817[ € 641.076 – € 708.558 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.435[ € 8.013 – € 8.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 514.400[ € 315.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insulindeweg 5B adviseren wij in een bod van € 748.913, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 674.817 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.805+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.913+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.359+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insulindeweg 5B zal in bij een vraagprijs van € 674.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insulindeweg 5B in Amsterdam bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 711.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insulindeweg 5B

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.805
Verwachte verkoopprijs€ 748.913
Vraagprijs€ 674.817
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorplein 3D, 1094CB Amsterdam
Timorplein 3D
2002 · 108 m²
€ 869.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.805 ligt Insulindeweg 5B een stuk boven het buurtgemiddelde in Timorpleinbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Insulindeweg 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insulindeweg 5B in Amsterdam.

Wat is Insulindeweg 5B in Amsterdam waard?
Insulindeweg 5B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.805 (bandbreedte € 626.388 – € 797.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Insulindeweg 5B in Amsterdam?
Insulindeweg 5B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 674.817. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Insulindeweg 5B in Amsterdam?
Voor Insulindeweg 5B adviseren wij een bod van € 748.913 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insulindeweg 5B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Insulindeweg 5B in Amsterdam bedragen € 3.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insulindeweg 5B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insulindeweg 5B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insulindeweg 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Insulindeweg 5B ligt rond € 711.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insulindeweg 5B?
Huishoudens in de buurt van Insulindeweg 5B besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).