Huiswaardemeter

Woningwaarde Boniplein 18

1094SE Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 9.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.170
+2,1%
[ € 369.750 – € 470.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.953[ € 420.280 – € 464.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Boniplein 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.170 (€ 9.134 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,2%
+€ 8.64412 maanden +2,1%
€ -7.29912 mnd vs. NL -1,8%
Boniplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.170 voor Boniplein 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boniplein 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.953. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 420.170.

Verwachte verkoopprijs Boniplein 18
€ 443.953[ € 420.280 – € 464.520 ]
Verkoper houdt over€ 437.820−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.982+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boniplein 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.587 per m².

Verwachte vraagprijs Boniplein 18
Onder gem. in buurt AmbonpleinbuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.587[ € 8.158 – € 9.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ambonpleinbuurt
€ 474.000[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boniplein 18 adviseren wij in een bod van € 443.953, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.170+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.953+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.151+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boniplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boniplein 18 in Amsterdam bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 420.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boniplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.170
Verwachte verkoopprijs€ 443.953
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmbonpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonpleinbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ambonpleinbuurt

Ambonpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minahassastraat 9, 1094RS Amsterdam
Minahassastraat 9
1984 · 59 m²
€ 425.386
Straatbeeld van Boniplein 74, 1094SG Amsterdam
Boniplein 74
1980 · 58 m²
€ 408.755
Straatbeeld van Minahassastraat 24B, 1094RX Amsterdam
Minahassastraat 24B
1981 · 25 m²
€ 283.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.170 is Boniplein 18 een van de meer betaalbare woningen in Ambonpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boniplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boniplein 18 in Amsterdam.

Wat is Boniplein 18 in Amsterdam waard?
Boniplein 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.170 (bandbreedte € 369.750 – € 470.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ambonpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boniplein 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Boniplein 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Boniplein 18 in Amsterdam?
Voor Boniplein 18 adviseren wij een bod van € 443.953 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boniplein 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boniplein 18 in Amsterdam bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boniplein 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boniplein 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boniplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonpleinbuurt is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Boniplein 18 ligt rond € 420.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boniplein 18?
Huishoudens in de buurt van Boniplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).