Huiswaardemeter

Woningwaarde Riouwstraat 15E

1094XC Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 8.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.301
+2,1%
[ € 464.905 – € 591.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.828[ € 472.937 – € 522.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.640[ € 530.635 – € 586.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Riouwstraat 15E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.301 (€ 8.005 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,2%
+€ 10.86912 maanden +2,1%
€ -9.17712 mnd vs. NL -1,8%
Riouwstraat 15E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.301 voor Riouwstraat 15E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riouwstraat 15E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.640. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.301.

Verwachte verkoopprijs Riouwstraat 15E
€ 560.640[ € 530.635 – € 586.491 ]
Verkoper houdt over€ 553.223−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.003+€ 13.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riouwstraat 15E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.543 per m².

Verwachte vraagprijs Riouwstraat 15E
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 497.828[ € 472.937 – € 522.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.543[ € 7.166 – € 7.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 568.333[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riouwstraat 15E adviseren wij in een bod van € 560.640, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 497.828 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.301+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.640+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.672+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riouwstraat 15E zal in bij een vraagprijs van € 497.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riouwstraat 15E in Amsterdam bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 528.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riouwstraat 15E

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.301
Verwachte verkoopprijs€ 560.640
Verwachte vraagprijs€ 497.828
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riouwstraat 41G, 1094XE Amsterdam
Riouwstraat 41G
1988 · 44 m²
€ 397.974
Straatbeeld van Tweede Atjehstraat 3E, 1094KZ Amsterdam
Tweede Atjehstraat 3E
1985 · 45 m²
€ 426.781
Straatbeeld van Insulindeweg 47, 1094PA Amsterdam
Insulindeweg 47
1980 · 88 m²
€ 629.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riouwstraat 15E ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Timorpleinbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Riouwstraat 15E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riouwstraat 15E in Amsterdam.

Wat is Riouwstraat 15E in Amsterdam waard?
Riouwstraat 15E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.301 (bandbreedte € 464.905 – € 591.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riouwstraat 15E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Riouwstraat 15E in Amsterdam is in oktober 2026 € 497.828 (bandbreedte € 472.937 – € 522.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Riouwstraat 15E in Amsterdam?
Voor Riouwstraat 15E adviseren wij een bod van € 560.640 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riouwstraat 15E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Riouwstraat 15E in Amsterdam bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riouwstraat 15E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riouwstraat 15E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riouwstraat 15E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Riouwstraat 15E ligt rond € 528.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riouwstraat 15E?
Huishoudens in de buurt van Riouwstraat 15E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).