Huiswaardemeter

Woningwaarde Riouwstraat 69A

1094XH Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 9.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.363
+2,1%
[ € 478.159 – € 608.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.208[ € 486.598 – € 537.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.413[ € 545.963 – € 603.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Riouwstraat 69A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.363 (€ 9.703 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,2%
+€ 11.17912 maanden +2,1%
€ -9.43812 mnd vs. NL -1,8%
Riouwstraat 69A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.363 voor Riouwstraat 69A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riouwstraat 69A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.413. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.363.

Verwachte verkoopprijs Riouwstraat 69A
€ 576.413[ € 545.963 – € 603.432 ]
Verkoper houdt over€ 568.822−€ 7.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.091+€ 13.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riouwstraat 69A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.147 per m².

Verwachte vraagprijs Riouwstraat 69A
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 512.208[ € 486.598 – € 537.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.147[ € 8.689 – € 9.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 568.333[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riouwstraat 69A adviseren wij in een bod van € 576.413, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 512.208 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.363+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.413+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.234+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riouwstraat 69A zal in bij een vraagprijs van € 512.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riouwstraat 69A in Amsterdam bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 543.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riouwstraat 69A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.363
Verwachte verkoopprijs€ 576.413
Verwachte vraagprijs€ 512.208
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Atjehstraat 3E, 1094KZ Amsterdam
Tweede Atjehstraat 3E
1985 · 45 m²
€ 426.781
Straatbeeld van Riouwstraat 41G, 1094XE Amsterdam
Riouwstraat 41G
1988 · 44 m²
€ 397.974
Straatbeeld van Insulindeweg 47, 1094PA Amsterdam
Insulindeweg 47
1980 · 88 m²
€ 629.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riouwstraat 69A ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Timorpleinbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Riouwstraat 69A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riouwstraat 69A in Amsterdam.

Wat is Riouwstraat 69A in Amsterdam waard?
Riouwstraat 69A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.363 (bandbreedte € 478.159 – € 608.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riouwstraat 69A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Riouwstraat 69A in Amsterdam is in oktober 2026 € 512.208 (bandbreedte € 486.598 – € 537.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Riouwstraat 69A in Amsterdam?
Voor Riouwstraat 69A adviseren wij een bod van € 576.413 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riouwstraat 69A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Riouwstraat 69A in Amsterdam bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riouwstraat 69A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riouwstraat 69A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riouwstraat 69A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Riouwstraat 69A ligt rond € 543.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riouwstraat 69A?
Huishoudens in de buurt van Riouwstraat 69A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).