Huiswaardemeter

Woningwaarde Riouwstraat 122

1094XZ Amsterdam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.617
+1,4%
[ € 531.183 – € 676.051 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.627[ € 602.148 – € 665.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Riouwstraat 122 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.617 (€ 6.782 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds juli +0,2%
+€ 8.54412 maanden +1,4%
€ -12.47412 mnd vs. NL -2,1%
Riouwstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.617 voor Riouwstraat 122 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riouwstraat 122 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.627. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 603.617.

Verwachte verkoopprijs Riouwstraat 122
€ 635.627[ € 602.148 – € 665.532 ]
Verkoper houdt over€ 627.385−€ 8.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.490+€ 14.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.385

Wat is de vraagprijs?

Riouwstraat 122 in Amsterdam staat in te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.404 per m².

Vraagprijs Riouwstraat 122
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.404[ € 6.084 – € 6.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 457.500[ € 350.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riouwstraat 122 adviseren wij in een bod van € 635.627, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 570.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.617+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.627+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.408+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riouwstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 570.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riouwstraat 122 in Amsterdam bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 603.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riouwstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.617
Verwachte verkoopprijs€ 635.627
Vraagprijs€ 570.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Insulindeweg 47, 1094PA Amsterdam
Insulindeweg 47
1980 · 88 m²
€ 629.760
Straatbeeld van Bonistraat 59, 1094SH Amsterdam
Bonistraat 59
1981 · 72 m²
€ 498.008
Straatbeeld van Boniplein 74, 1094SG Amsterdam
Boniplein 74
1980 · 58 m²
€ 408.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.617 zit Riouwstraat 122 in het middensegment van Timorpleinbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Riouwstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riouwstraat 122 in Amsterdam.

Wat is Riouwstraat 122 in Amsterdam waard?
Riouwstraat 122 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.617 (bandbreedte € 531.183 – € 676.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Riouwstraat 122 in Amsterdam?
Riouwstraat 122 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Riouwstraat 122 in Amsterdam?
Voor Riouwstraat 122 adviseren wij een bod van € 635.627 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riouwstraat 122 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Riouwstraat 122 in Amsterdam bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riouwstraat 122 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riouwstraat 122 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riouwstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Riouwstraat 122 ligt rond € 603.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riouwstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Riouwstraat 122 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).