Huiswaardemeter

Woningwaarde Mataramstraat 11B

1095GH Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.222
+2,1%
[ € 500.035 – € 636.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.052[ € 509.249 – € 562.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.322[ € 570.359 – € 630.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Mataramstraat 11B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.222 (€ 6.531 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,2%
+€ 11.69012 maanden +2,1%
€ -9.87112 mnd vs. NL -1,8%
Mataramstraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.222 voor Mataramstraat 11B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mataramstraat 11B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.322. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.222.

Verwachte verkoopprijs Mataramstraat 11B
€ 602.322[ € 570.359 – € 630.398 ]
Verkoper houdt over€ 594.446−€ 7.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.518+€ 14.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mataramstraat 11B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.162 per m².

Verwachte vraagprijs Mataramstraat 11B
Onder gem. in buurt SumatraplantsoenbuurtBoven gem.
€ 536.052[ € 509.249 – € 562.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.162[ € 5.853 – € 6.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumatraplantsoenbuurt
€ 544.000[ € 400.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mataramstraat 11B adviseren wij in een bod van € 602.322, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 536.052 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.222+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.322+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.438+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mataramstraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 536.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mataramstraat 11B in Amsterdam bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 568.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mataramstraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.222
Verwachte verkoopprijs€ 602.322
Verwachte vraagprijs€ 536.052
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSumatraplantsoenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumatraplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sumatraplantsoenbuurt

Sumatraplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tidorestraat 108, 1095HK Amsterdam
Tidorestraat 108
1981 · 75 m²
€ 542.678
Straatbeeld van Molukkenstraat 413, 1095BJ Amsterdam
Molukkenstraat 413
1983 · 100 m²
€ 686.538
Straatbeeld van Semarangstraat 7E, 1095EZ Amsterdam
Semarangstraat 7E
1989 · 75 m²
€ 595.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mataramstraat 11B ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sumatraplantsoenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mataramstraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mataramstraat 11B in Amsterdam.

Wat is Mataramstraat 11B in Amsterdam waard?
Mataramstraat 11B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.222 (bandbreedte € 500.035 – € 636.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumatraplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mataramstraat 11B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mataramstraat 11B in Amsterdam is in oktober 2026 € 536.052 (bandbreedte € 509.249 – € 562.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Mataramstraat 11B in Amsterdam?
Voor Mataramstraat 11B adviseren wij een bod van € 602.322 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mataramstraat 11B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mataramstraat 11B in Amsterdam bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mataramstraat 11B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mataramstraat 11B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mataramstraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumatraplantsoenbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Mataramstraat 11B ligt rond € 568.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mataramstraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Mataramstraat 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).