Huiswaardemeter

Woningwaarde Mataramstraat 11C

1095GH Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.206
+2,1%
[ € 536.101 – € 682.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.433[ € 548.561 – € 606.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.728[ € 608.903 – € 672.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Mataramstraat 11C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.206 (€ 6.923 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,2%
+€ 12.53312 maanden +2,1%
€ -10.58312 mnd vs. NL -1,8%
Mataramstraat 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.206 voor Mataramstraat 11C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mataramstraat 11C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.728. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.206.

Verwachte verkoopprijs Mataramstraat 11C
€ 642.728[ € 608.903 – € 672.999 ]
Verkoper houdt over€ 634.408−€ 8.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.733+€ 15.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mataramstraat 11C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.562 per m².

Verwachte vraagprijs Mataramstraat 11C
Onder gem. in buurt SumatraplantsoenbuurtBoven gem.
€ 577.433[ € 548.561 – € 606.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.562[ € 6.234 – € 6.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumatraplantsoenbuurt
€ 544.000[ € 400.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mataramstraat 11C adviseren wij in een bod van € 642.728, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 577.433 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.206+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.728+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.864+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mataramstraat 11C zal in bij een vraagprijs van € 577.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mataramstraat 11C in Amsterdam bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 609.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mataramstraat 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.206
Verwachte verkoopprijs€ 642.728
Verwachte vraagprijs€ 577.433
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSumatraplantsoenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumatraplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sumatraplantsoenbuurt

Sumatraplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molukkenstraat 413, 1095BJ Amsterdam
Molukkenstraat 413
1983 · 100 m²
€ 686.538
Straatbeeld van Tidorestraat 108, 1095HK Amsterdam
Tidorestraat 108
1981 · 75 m²
€ 542.678
Straatbeeld van Semarangstraat 7E, 1095EZ Amsterdam
Semarangstraat 7E
1989 · 75 m²
€ 595.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.206 zit Mataramstraat 11C in het middensegment van Sumatraplantsoenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mataramstraat 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mataramstraat 11C in Amsterdam.

Wat is Mataramstraat 11C in Amsterdam waard?
Mataramstraat 11C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.206 (bandbreedte € 536.101 – € 682.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumatraplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mataramstraat 11C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mataramstraat 11C in Amsterdam is in oktober 2026 € 577.433 (bandbreedte € 548.561 – € 606.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Mataramstraat 11C in Amsterdam?
Voor Mataramstraat 11C adviseren wij een bod van € 642.728 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mataramstraat 11C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mataramstraat 11C in Amsterdam bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mataramstraat 11C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mataramstraat 11C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mataramstraat 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumatraplantsoenbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Mataramstraat 11C ligt rond € 609.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mataramstraat 11C?
Huishoudens in de buurt van Mataramstraat 11C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).