Huiswaardemeter

Woningwaarde Soerabajastraat 1B

1095GL Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.948
+2,1%
[ € 512.114 – € 651.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.451[ € 521.028 – € 575.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.490[ € 584.593 – € 646.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerabajastraat 1B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.948 (€ 6.613 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,2%
+€ 11.97312 maanden +2,1%
€ -10.10912 mnd vs. NL -1,8%
Soerabajastraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.948 voor Soerabajastraat 1B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerabajastraat 1B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.490. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.948.

Verwachte verkoopprijs Soerabajastraat 1B
€ 617.490[ € 584.593 – € 646.131 ]
Verkoper houdt over€ 609.448−€ 8.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.990+€ 14.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soerabajastraat 1B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.232 per m².

Verwachte vraagprijs Soerabajastraat 1B
Onder gem. in buurt SumatraplantsoenbuurtBoven gem.
€ 548.451[ € 521.028 – € 575.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.232[ € 5.921 – € 6.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumatraplantsoenbuurt
€ 544.000[ € 400.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerabajastraat 1B adviseren wij in een bod van € 617.490, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 548.451 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.948+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.490+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.365+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerabajastraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 548.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerabajastraat 1B in Amsterdam bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 581.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerabajastraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.948
Verwachte verkoopprijs€ 617.490
Verwachte vraagprijs€ 548.451
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSumatraplantsoenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumatraplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sumatraplantsoenbuurt

Sumatraplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molukkenstraat 413, 1095BJ Amsterdam
Molukkenstraat 413
1983 · 100 m²
€ 686.538
Straatbeeld van Tidorestraat 108, 1095HK Amsterdam
Tidorestraat 108
1981 · 75 m²
€ 542.678
Straatbeeld van Semarangstraat 7E, 1095EZ Amsterdam
Semarangstraat 7E
1989 · 75 m²
€ 595.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soerabajastraat 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sumatraplantsoenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soerabajastraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerabajastraat 1B in Amsterdam.

Wat is Soerabajastraat 1B in Amsterdam waard?
Soerabajastraat 1B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.948 (bandbreedte € 512.114 – € 651.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumatraplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soerabajastraat 1B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Soerabajastraat 1B in Amsterdam is in oktober 2026 € 548.451 (bandbreedte € 521.028 – € 575.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerabajastraat 1B in Amsterdam?
Voor Soerabajastraat 1B adviseren wij een bod van € 617.490 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerabajastraat 1B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Soerabajastraat 1B in Amsterdam bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerabajastraat 1B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerabajastraat 1B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerabajastraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumatraplantsoenbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Soerabajastraat 1B ligt rond € 581.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerabajastraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Soerabajastraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).