Huiswaardemeter

Woningwaarde Solostraat 26

1095GX Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 7.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.283
+2,1%
[ € 550.249 – € 700.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.510[ € 562.885 – € 622.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.869[ € 625.365 – € 691.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Solostraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.283 (€ 7.026 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,2%
+€ 12.86412 maanden +2,1%
€ -10.86212 mnd vs. NL -1,8%
Solostraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.283 voor Solostraat 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solostraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.869. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.283.

Verwachte verkoopprijs Solostraat 26
€ 659.869[ € 625.365 – € 691.193 ]
Verkoper houdt over€ 651.360−€ 8.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.216+€ 15.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Solostraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.657 per m².

Verwachte vraagprijs Solostraat 26
Onder gem. in buurt SumatraplantsoenbuurtBoven gem.
€ 592.510[ € 562.885 – € 622.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.657[ € 6.325 – € 6.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumatraplantsoenbuurt
€ 544.000[ € 400.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solostraat 26 adviseren wij in een bod van € 659.869, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 592.510 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.283+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.869+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.862+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solostraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 592.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solostraat 26 in Amsterdam bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 625.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solostraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.283
Verwachte verkoopprijs€ 659.869
Verwachte vraagprijs€ 592.510
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSumatraplantsoenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumatraplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sumatraplantsoenbuurt

Sumatraplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Semarangstraat 7E, 1095EZ Amsterdam
Semarangstraat 7E
1989 · 75 m²
€ 595.807
Straatbeeld van Molukkenstraat 413, 1095BJ Amsterdam
Molukkenstraat 413
1983 · 100 m²
€ 686.538
Straatbeeld van Tidorestraat 108, 1095HK Amsterdam
Tidorestraat 108
1981 · 75 m²
€ 542.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.283 zit Solostraat 26 in het middensegment van Sumatraplantsoenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Solostraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solostraat 26 in Amsterdam.

Wat is Solostraat 26 in Amsterdam waard?
Solostraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.283 (bandbreedte € 550.249 – € 700.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumatraplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Solostraat 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Solostraat 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 592.510 (bandbreedte € 562.885 – € 622.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Solostraat 26 in Amsterdam?
Voor Solostraat 26 adviseren wij een bod van € 659.869 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solostraat 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Solostraat 26 in Amsterdam bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solostraat 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solostraat 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solostraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumatraplantsoenbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Solostraat 26 ligt rond € 625.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solostraat 26?
Huishoudens in de buurt van Solostraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).