Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diemerzeedijk 38, 1095KK Amsterdam

Woningwaarde Diemerzeedijk 38

1095KK Amsterdam

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 8.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.661.210
+1,4%
[ € 1.461.865 – € 1.860.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.578.216[ € 1.499.305 – € 1.657.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.748.569[ € 1.656.732 – € 1.831.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Diemerzeedijk 38 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.661.210 (€ 8.390 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds juli +0,2%
+€ 23.51512 maanden +1,4%
€ -34.32912 mnd vs. NL -2,1%
Diemerzeedijk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.661.210 voor Diemerzeedijk 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diemerzeedijk 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.748.569. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.661.210.

Verwachte verkoopprijs Diemerzeedijk 38
€ 1.748.569[ € 1.656.732 – € 1.831.125 ]
Verkoper houdt over€ 1.728.085−€ 20.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.785.690+€ 37.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.748.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.728.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diemerzeedijk 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.578.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.971 per m².

Verwachte vraagprijs Diemerzeedijk 38
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.578.216[ € 1.499.305 – € 1.657.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.971[ € 7.572 – € 8.369 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.090[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diemerzeedijk 38 adviseren wij in een bod van € 1.748.569, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.578.216 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.661.210+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.748.569+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.835.997+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diemerzeedijk 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.578.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diemerzeedijk 38 in Amsterdam bedragen € 8.299 per maand bij een woningwaarde van € 1.661.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.124
OZB€ 73
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.924.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diemerzeedijk 38

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.661.210
Verwachte verkoopprijs€ 1.748.569
Verwachte vraagprijs€ 1.578.216
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBovendiep/Diemerpark
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovendiep/Diemerpark besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (78%)
B (11%)
G (11%)

Wonen in Bovendiep/Diemerpark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bovendiep/Diemerpark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diemerzeedijk 78, 1087SM Amsterdam
Diemerzeedijk 78
2010 · 116 m²
€ 434.167
Straatbeeld van Zuider IJdijk 24, 1095KN Amsterdam
Zuider IJdijk 24
2000 · 111 m²
€ 428.218
Straatbeeld van John Blankensteinstraat 61, 1095MB Amsterdam
John Blankensteinstraat 61
2017 · 128 m²
€ 827.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Diemerzeedijk 38 bedraagt € 1.661.210. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diemerzeedijk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diemerzeedijk 38 in Amsterdam.

Wat is Diemerzeedijk 38 in Amsterdam waard?
Diemerzeedijk 38 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.661.210 (bandbreedte € 1.461.865 – € 1.860.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovendiep/Diemerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diemerzeedijk 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Diemerzeedijk 38 in Amsterdam is in augustus 2026 € 1.578.216 (bandbreedte € 1.499.305 – € 1.657.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Diemerzeedijk 38 in Amsterdam?
Voor Diemerzeedijk 38 adviseren wij een bod van € 1.748.569 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diemerzeedijk 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Diemerzeedijk 38 in Amsterdam bedragen € 8.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.661.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.124 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diemerzeedijk 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diemerzeedijk 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 23.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Diemerzeedijk 38?
Huishoudens in de buurt van Diemerzeedijk 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).