Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diemerzeedijk 78, 1087SM Amsterdam

Woningwaarde Diemerzeedijk 78

1087SM Amsterdam

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.215
+1,2%
[ € 380.349 – € 484.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.731[ € 387.344 – € 428.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.170[ € 433.825 – € 479.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Diemerzeedijk 78 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.215 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds mei +0,2%
+€ 5.14012 maanden +1,2%
€ -12.97112 mnd vs. NL -3,0%
Diemerzeedijk 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.215 voor Diemerzeedijk 78 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diemerzeedijk 78 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.170. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.215.

Verwachte verkoopprijs Diemerzeedijk 78
€ 458.170[ € 433.825 – € 479.492 ]
Verkoper houdt over€ 451.880−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.483+€ 11.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diemerzeedijk 78 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Diemerzeedijk 78
Onder gem. in Zeeburgereiland/BovendiepBoven gem.
€ 407.731[ € 387.344 – € 428.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Zeeburgereiland/Bovendiep
€ 603.889[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diemerzeedijk 78 adviseren wij in een bod van € 458.170, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 407.731 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.215+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.170+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.079+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diemerzeedijk 78 zal in bij een vraagprijs van € 407.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diemerzeedijk 78 in Amsterdam bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 432.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diemerzeedijk 78

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.215
Verwachte verkoopprijs€ 458.170
Verwachte vraagprijs€ 407.731
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBovendiep/Diemerpark
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovendiep/Diemerpark besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (75%)
B (13%)
G (13%)

Wonen in Bovendiep/Diemerpark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bovendiep/Diemerpark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diemerzeedijk 38, 1095KK Amsterdam
Diemerzeedijk 38
2006 · 198 m²
€ 1.653.743
Straatbeeld van John Blankensteinstraat 61, 1095MB Amsterdam
John Blankensteinstraat 61
2017 · 128 m²
€ 824.159
Straatbeeld van Zuider IJdijk 24, 1095KN Amsterdam
Zuider IJdijk 24
2000 · 111 m²
€ 1.639.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Diemerzeedijk 78 bedraagt € 432.215. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diemerzeedijk 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diemerzeedijk 78 in Amsterdam.

Wat is Diemerzeedijk 78 in Amsterdam waard?
Diemerzeedijk 78 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.215 (bandbreedte € 380.349 – € 484.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovendiep/Diemerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diemerzeedijk 78 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Diemerzeedijk 78 in Amsterdam is in juni 2026 € 407.731 (bandbreedte € 387.344 – € 428.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Diemerzeedijk 78 in Amsterdam?
Voor Diemerzeedijk 78 adviseren wij een bod van € 458.170 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diemerzeedijk 78 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Diemerzeedijk 78 in Amsterdam bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diemerzeedijk 78 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diemerzeedijk 78 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Diemerzeedijk 78?
Huishoudens in de buurt van Diemerzeedijk 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).