Huiswaardemeter
Straatbeeld van John Blankensteinstraat 61, 1095MB Amsterdam

Woningwaarde John Blankensteinstraat 61

1095MB Amsterdam

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.159
+1,2%
[ € 725.260 – € 923.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.794[ € 744.604 – € 822.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.603[ € 821.298 – € 907.751 ]

Wat is mijn huis waard?

John Blankensteinstraat 61 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 824.159 (€ 6.439 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds mei +0,2%
+€ 9.80112 maanden +1,2%
€ -24.73312 mnd vs. NL -3,0%
John Blankensteinstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.159 voor John Blankensteinstraat 61 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Blankensteinstraat 61 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.603. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 824.159.

Verwachte verkoopprijs John Blankensteinstraat 61
€ 866.603[ € 821.298 – € 907.751 ]
Verkoper houdt over€ 855.820−€ 10.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.085+€ 19.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Blankensteinstraat 61 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.123 per m².

Verwachte vraagprijs John Blankensteinstraat 61
Onder gem. in buurt SportheldenbuurtBoven gem.
€ 783.794[ € 744.604 – € 822.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.123[ € 5.817 – € 6.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportheldenbuurt
€ 603.889[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Blankensteinstraat 61 adviseren wij in een bod van € 866.603, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 783.794 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.159+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.603+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.933+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Blankensteinstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 783.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Blankensteinstraat 61 in Amsterdam bedragen € 4.115 per maand bij een woningwaarde van € 824.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 412.000€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.030
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Blankensteinstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.159
Verwachte verkoopprijs€ 866.603
Verwachte vraagprijs€ 783.794
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSportheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportheldenbuurt besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Sportheldenbuurt

Sportheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mary van der Sluisstraat 104, 1095ME Amsterdam
Mary van der Sluisstraat 104
2017 · 66 m²
€ 527.165
Straatbeeld van Diemerzeedijk 78, 1087SM Amsterdam
Diemerzeedijk 78
2010 · 116 m²
€ 432.215
Straatbeeld van Diemerzeedijk 38, 1095KK Amsterdam
Diemerzeedijk 38
2006 · 198 m²
€ 1.653.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John Blankensteinstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.159 duidelijk in het hogere segment van Sportheldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over John Blankensteinstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Blankensteinstraat 61 in Amsterdam.

Wat is John Blankensteinstraat 61 in Amsterdam waard?
John Blankensteinstraat 61 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.159 (bandbreedte € 725.260 – € 923.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Blankensteinstraat 61 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van John Blankensteinstraat 61 in Amsterdam is in juni 2026 € 783.794 (bandbreedte € 744.604 – € 822.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.439.
Hoeveel moet ik overbieden op John Blankensteinstraat 61 in Amsterdam?
Voor John Blankensteinstraat 61 adviseren wij een bod van € 866.603 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Blankensteinstraat 61 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van John Blankensteinstraat 61 in Amsterdam bedragen € 4.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.030 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Blankensteinstraat 61 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Blankensteinstraat 61 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Blankensteinstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportheldenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van John Blankensteinstraat 61 ligt rond € 824.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Blankensteinstraat 61?
Huishoudens in de buurt van John Blankensteinstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).