Huiswaardemeter

Woningwaarde Kea Boumanstraat 160

1095MA Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.630
+2,1%
[ € 589.274 – € 749.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.406[ € 606.486 – € 670.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.937[ € 671.986 – € 742.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Kea Boumanstraat 160 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.630 (€ 7.697 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,2%
+€ 13.77712 maanden +2,1%
€ -11.63212 mnd vs. NL -1,8%
Kea Boumanstraat 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.630 voor Kea Boumanstraat 160 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kea Boumanstraat 160 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.937. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 669.630.

Verwachte verkoopprijs Kea Boumanstraat 160
€ 703.937[ € 671.986 – € 742.721 ]
Verkoper houdt over€ 694.944−€ 8.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.166+€ 16.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kea Boumanstraat 160 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.338 per m².

Verwachte vraagprijs Kea Boumanstraat 160
Onder gem. in buurt SportheldenbuurtBoven gem.
€ 638.406[ € 606.486 – € 670.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.338[ € 6.971 – € 7.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportheldenbuurt
€ 798.667[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kea Boumanstraat 160 adviseren wij in een bod van € 703.937, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 638.406 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.630+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.937+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.134+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kea Boumanstraat 160 zal in bij een vraagprijs van € 638.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kea Boumanstraat 160 in Amsterdam bedragen € 3.380 per maand bij een woningwaarde van € 669.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kea Boumanstraat 160

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.630
Verwachte verkoopprijs€ 703.937
Verwachte vraagprijs€ 638.406
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSportheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportheldenbuurt besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Sportheldenbuurt

Sportheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eef Kamerbeekstraat 250, 1095MP Amsterdam
Eef Kamerbeekstraat 250
2021 · 85 m²
€ 677.010
Straatbeeld van Eef Kamerbeekstraat 548, 1095MP Amsterdam
Eef Kamerbeekstraat 548
2019 · 82 m²
€ 624.082
Straatbeeld van Mary van der Sluisstraat 518, 1095ME Amsterdam
Mary van der Sluisstraat 518
2016 · 90 m²
€ 653.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.630 zit Kea Boumanstraat 160 in het middensegment van Sportheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kea Boumanstraat 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kea Boumanstraat 160 in Amsterdam.

Wat is Kea Boumanstraat 160 in Amsterdam waard?
Kea Boumanstraat 160 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.630 (bandbreedte € 589.274 – € 749.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kea Boumanstraat 160 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kea Boumanstraat 160 in Amsterdam is in oktober 2026 € 638.406 (bandbreedte € 606.486 – € 670.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Kea Boumanstraat 160 in Amsterdam?
Voor Kea Boumanstraat 160 adviseren wij een bod van € 703.937 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kea Boumanstraat 160 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kea Boumanstraat 160 in Amsterdam bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kea Boumanstraat 160 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kea Boumanstraat 160 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kea Boumanstraat 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportheldenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Kea Boumanstraat 160 ligt rond € 669.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kea Boumanstraat 160?
Huishoudens in de buurt van Kea Boumanstraat 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).