Huiswaardemeter

Woningwaarde Kea Boumanstraat 38B

1095MA Amsterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.192
+2,1%
[ € 444.569 – € 565.815 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.788[ € 505.400 – € 558.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Kea Boumanstraat 38B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.192 (€ 7.429 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds september +0,2%
+€ 10.39412 maanden +2,1%
€ -8.77512 mnd vs. NL -1,8%
Kea Boumanstraat 38B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.192 voor Kea Boumanstraat 38B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kea Boumanstraat 38B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.788. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 505.192.

Verwachte verkoopprijs Kea Boumanstraat 38B
€ 533.788[ € 505.400 – € 558.600 ]
Verkoper houdt over€ 526.666−€ 7.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.614+€ 12.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.666

Wat is de vraagprijs?

Kea Boumanstraat 38B in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.985 per m².

Vraagprijs Kea Boumanstraat 38B
Onder gem. in buurt SportheldenbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.985[ € 6.636 – € 7.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportheldenbuurt
€ 798.667[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kea Boumanstraat 38B adviseren wij in een bod van € 533.788, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.192+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.788+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.477+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kea Boumanstraat 38B zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kea Boumanstraat 38B in Amsterdam bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 505.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kea Boumanstraat 38B

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.192
Verwachte verkoopprijs€ 533.788
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSportheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportheldenbuurt besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Sportheldenbuurt

Sportheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mary van der Sluisstraat 104, 1095ME Amsterdam
Mary van der Sluisstraat 104
2017 · 66 m²
€ 529.546
Straatbeeld van Eef Kamerbeekstraat 97, 1095MP Amsterdam
Eef Kamerbeekstraat 97
2017 · 61 m²
€ 484.395
Straatbeeld van Eef Kamerbeekstraat 548, 1095MP Amsterdam
Eef Kamerbeekstraat 548
2019 · 82 m²
€ 624.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.192 is Kea Boumanstraat 38B een van de meer betaalbare woningen in Sportheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kea Boumanstraat 38B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kea Boumanstraat 38B in Amsterdam.

Wat is Kea Boumanstraat 38B in Amsterdam waard?
Kea Boumanstraat 38B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.192 (bandbreedte € 444.569 – € 565.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sportheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kea Boumanstraat 38B in Amsterdam?
Kea Boumanstraat 38B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Kea Boumanstraat 38B in Amsterdam?
Voor Kea Boumanstraat 38B adviseren wij een bod van € 533.788 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kea Boumanstraat 38B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kea Boumanstraat 38B in Amsterdam bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kea Boumanstraat 38B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kea Boumanstraat 38B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kea Boumanstraat 38B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportheldenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Kea Boumanstraat 38B ligt rond € 505.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kea Boumanstraat 38B?
Huishoudens in de buurt van Kea Boumanstraat 38B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).