Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mary van der Sluisstraat 104, 1095ME Amsterdam

Woningwaarde Mary van der Sluisstraat 104

1095ME Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 8.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.546
+1,4%
[ € 466.000 – € 593.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.831[ € 474.839 – € 524.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.028[ € 531.345 – € 587.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Mary van der Sluisstraat 104 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 529.546 (€ 8.023 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds juli +0,2%
+€ 7.49612 maanden +1,4%
€ -10.94312 mnd vs. NL -2,1%
Mary van der Sluisstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.546 voor Mary van der Sluisstraat 104 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mary van der Sluisstraat 104 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.028. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.546.

Verwachte verkoopprijs Mary van der Sluisstraat 104
€ 561.028[ € 531.345 – € 587.277 ]
Verkoper houdt over€ 553.607−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.399+€ 13.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mary van der Sluisstraat 104 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.573 per m².

Verwachte vraagprijs Mary van der Sluisstraat 104
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 499.831[ € 474.839 – € 524.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.573[ € 7.195 – € 7.952 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.397[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mary van der Sluisstraat 104 adviseren wij in een bod van € 561.028, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.831 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.546+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.028+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.079+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mary van der Sluisstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 499.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mary van der Sluisstraat 104 in Amsterdam bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 529.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mary van der Sluisstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.546
Verwachte verkoopprijs€ 561.028
Verwachte vraagprijs€ 499.831
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSportheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportheldenbuurt besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Sportheldenbuurt

Sportheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eef Kamerbeekstraat 97, 1095MP Amsterdam
Eef Kamerbeekstraat 97
2017 · 61 m²
€ 484.395
Straatbeeld van Eef Kamerbeekstraat 548, 1095MP Amsterdam
Eef Kamerbeekstraat 548
2019 · 82 m²
€ 624.082
Straatbeeld van John Blankensteinstraat 61, 1095MB Amsterdam
John Blankensteinstraat 61
2017 · 128 m²
€ 827.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mary van der Sluisstraat 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sportheldenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mary van der Sluisstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mary van der Sluisstraat 104 in Amsterdam.

Wat is Mary van der Sluisstraat 104 in Amsterdam waard?
Mary van der Sluisstraat 104 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.546 (bandbreedte € 466.000 – € 593.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mary van der Sluisstraat 104 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mary van der Sluisstraat 104 in Amsterdam is in augustus 2026 € 499.831 (bandbreedte € 474.839 – € 524.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Mary van der Sluisstraat 104 in Amsterdam?
Voor Mary van der Sluisstraat 104 adviseren wij een bod van € 561.028 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mary van der Sluisstraat 104 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mary van der Sluisstraat 104 in Amsterdam bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mary van der Sluisstraat 104 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mary van der Sluisstraat 104 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mary van der Sluisstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportheldenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Mary van der Sluisstraat 104 ligt rond € 529.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mary van der Sluisstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Mary van der Sluisstraat 104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).