Huiswaardemeter

Woningwaarde Mary van der Sluisstraat 332

1095ME Amsterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 10.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.723
+1,2%
[ € 789.116 – € 1.004.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.472[ € 892.288 – € 986.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Mary van der Sluisstraat 332 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 896.723 (€ 10.550 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds mei +0,2%
+€ 10.66412 maanden +1,2%
€ -26.91012 mnd vs. NL -3,0%
Mary van der Sluisstraat 332
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.723 voor Mary van der Sluisstraat 332 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mary van der Sluisstraat 332 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.472. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 896.723.

Verwachte verkoopprijs Mary van der Sluisstraat 332
€ 943.472[ € 892.288 – € 986.213 ]
Verkoper houdt over€ 931.844−€ 11.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.491+€ 21.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.844

Wat is de vraagprijs?

Mary van der Sluisstraat 332 in Amsterdam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.000 per m².

Vraagprijs Mary van der Sluisstraat 332
Onder gem. in buurt SportheldenbuurtBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.000[ € 9.500 – € 10.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportheldenbuurt
€ 603.000[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mary van der Sluisstraat 332 adviseren wij in een bod van € 943.472, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.723+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.472+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.646+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mary van der Sluisstraat 332 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mary van der Sluisstraat 332 in Amsterdam bedragen € 4.468 per maand bij een woningwaarde van € 896.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 448.000€ 1.345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.385
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mary van der Sluisstraat 332

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.723
Verwachte verkoopprijs€ 943.472
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSportheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportheldenbuurt besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Sportheldenbuurt

Sportheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mary van der Sluisstraat 104, 1095ME Amsterdam
Mary van der Sluisstraat 104
2017 · 66 m²
€ 527.165
Straatbeeld van Eef Kamerbeekstraat 97, 1095MP Amsterdam
Eef Kamerbeekstraat 97
2017 · 61 m²
€ 482.217
Straatbeeld van John Blankensteinstraat 61, 1095MB Amsterdam
John Blankensteinstraat 61
2017 · 128 m²
€ 824.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mary van der Sluisstraat 332 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.723 duidelijk in het hogere segment van Sportheldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mary van der Sluisstraat 332

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mary van der Sluisstraat 332 in Amsterdam.

Wat is Mary van der Sluisstraat 332 in Amsterdam waard?
Mary van der Sluisstraat 332 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.723 (bandbreedte € 789.116 – € 1.004.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Mary van der Sluisstraat 332 in Amsterdam?
Mary van der Sluisstraat 332 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Mary van der Sluisstraat 332 in Amsterdam?
Voor Mary van der Sluisstraat 332 adviseren wij een bod van € 943.472 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mary van der Sluisstraat 332 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mary van der Sluisstraat 332 in Amsterdam bedragen € 4.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.385 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mary van der Sluisstraat 332 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mary van der Sluisstraat 332 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mary van der Sluisstraat 332?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportheldenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Mary van der Sluisstraat 332 ligt rond € 896.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mary van der Sluisstraat 332?
Huishoudens in de buurt van Mary van der Sluisstraat 332 besteden in juni 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).