Huiswaardemeter

Woningwaarde Foekje Dillemastraat 98

1095MK Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 8.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.633
+2,1%
[ € 472.237 – € 601.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.526[ € 481.200 – € 531.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.529[ € 538.463 – € 595.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Foekje Dillemastraat 98 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.633 (€ 8.131 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,2%
+€ 11.04012 maanden +2,1%
€ -9.32212 mnd vs. NL -1,8%
Foekje Dillemastraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.633 voor Foekje Dillemastraat 98 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foekje Dillemastraat 98 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.529. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.633.

Verwachte verkoopprijs Foekje Dillemastraat 98
€ 568.529[ € 538.463 – € 595.142 ]
Verkoper houdt over€ 561.025−€ 7.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.050+€ 13.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foekje Dillemastraat 98 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.675 per m².

Verwachte vraagprijs Foekje Dillemastraat 98
Onder gem. in buurt SportheldenbuurtBoven gem.
€ 506.526[ € 481.200 – € 531.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.675[ € 7.291 – € 8.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportheldenbuurt
€ 798.667[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foekje Dillemastraat 98 adviseren wij in een bod van € 568.529, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.526 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.633+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.529+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.955+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foekje Dillemastraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 506.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foekje Dillemastraat 98 in Amsterdam bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 536.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foekje Dillemastraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.633
Verwachte verkoopprijs€ 568.529
Verwachte vraagprijs€ 506.526
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSportheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportheldenbuurt besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Sportheldenbuurt

Sportheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mary van der Sluisstraat 104, 1095ME Amsterdam
Mary van der Sluisstraat 104
2017 · 66 m²
€ 529.546
Straatbeeld van Eef Kamerbeekstraat 97, 1095MP Amsterdam
Eef Kamerbeekstraat 97
2017 · 61 m²
€ 484.395
Straatbeeld van Eef Kamerbeekstraat 548, 1095MP Amsterdam
Eef Kamerbeekstraat 548
2019 · 82 m²
€ 624.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foekje Dillemastraat 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sportheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Foekje Dillemastraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foekje Dillemastraat 98 in Amsterdam.

Wat is Foekje Dillemastraat 98 in Amsterdam waard?
Foekje Dillemastraat 98 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.633 (bandbreedte € 472.237 – € 601.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foekje Dillemastraat 98 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Foekje Dillemastraat 98 in Amsterdam is in oktober 2026 € 506.526 (bandbreedte € 481.200 – € 531.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Foekje Dillemastraat 98 in Amsterdam?
Voor Foekje Dillemastraat 98 adviseren wij een bod van € 568.529 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foekje Dillemastraat 98 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Foekje Dillemastraat 98 in Amsterdam bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foekje Dillemastraat 98 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foekje Dillemastraat 98 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foekje Dillemastraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportheldenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Foekje Dillemastraat 98 ligt rond € 536.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foekje Dillemastraat 98?
Huishoudens in de buurt van Foekje Dillemastraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).