Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo Hornstraat 233

1095MN Amsterdam

30 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 7.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.963
+2,1%
[ € 205.887 – € 262.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.789[ € 208.800 – € 230.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.051[ € 235.735 – € 260.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo Hornstraat 233 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.963 (€ 7.799 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 405Sinds september +0,2%
+€ 4.81312 maanden +2,1%
€ -4.06512 mnd vs. NL -1,8%
Leo Hornstraat 233
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.963 voor Leo Hornstraat 233 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo Hornstraat 233 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.051. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.963.

Verwachte verkoopprijs Leo Hornstraat 233
€ 249.051[ € 235.735 – € 260.548 ]
Verkoper houdt over€ 245.061−€ 3.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.182+€ 7.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo Hornstraat 233 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.326 per m².

Verwachte vraagprijs Leo Hornstraat 233
Onder gem. in buurt SportheldenbuurtBoven gem.
€ 219.789[ € 208.800 – € 230.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.326[ € 6.960 – € 7.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportheldenbuurt
€ 798.667[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo Hornstraat 233 adviseren wij in een bod van € 249.051, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.789 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.963+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.051+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.504+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo Hornstraat 233 zal in bij een vraagprijs van € 219.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo Hornstraat 233 in Amsterdam bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 233.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.144
OZB€ 10
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo Hornstraat 233

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.963
Verwachte verkoopprijs€ 249.051
Verwachte vraagprijs€ 219.789
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSportheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportheldenbuurt besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Sportheldenbuurt

Sportheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Broekmanstraat 395, 1095MS Amsterdam
Kees Broekmanstraat 395
2016 · 22 m²
€ 187.646
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 148, 1095KX Amsterdam
Zuiderzeeweg 148
2016 · 27 m²
€ 27.426
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 264, 1095KX Amsterdam
Zuiderzeeweg 264
2016 · 27 m²
€ 27.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.963 is Leo Hornstraat 233 een van de meer betaalbare woningen in Sportheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leo Hornstraat 233

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo Hornstraat 233 in Amsterdam.

Wat is Leo Hornstraat 233 in Amsterdam waard?
Leo Hornstraat 233 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.963 (bandbreedte € 205.887 – € 262.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sportheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo Hornstraat 233 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leo Hornstraat 233 in Amsterdam is in oktober 2026 € 219.789 (bandbreedte € 208.800 – € 230.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo Hornstraat 233 in Amsterdam?
Voor Leo Hornstraat 233 adviseren wij een bod van € 249.051 — 12,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo Hornstraat 233 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leo Hornstraat 233 in Amsterdam bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.144 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo Hornstraat 233 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo Hornstraat 233 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo Hornstraat 233?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportheldenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Leo Hornstraat 233 ligt rond € 233.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo Hornstraat 233?
Huishoudens in de buurt van Leo Hornstraat 233 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).