Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kees Broekmanstraat 395, 1095MS Amsterdam

Woningwaarde Kees Broekmanstraat 395

1095MS Amsterdam

22 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 8.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.803
+1,2%
[ € 164.387 – € 209.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.577[ € 166.798 – € 184.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.747[ € 188.148 – € 207.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees Broekmanstraat 395 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 186.803 (€ 8.491 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 323Sinds mei +0,2%
+€ 2.22112 maanden +1,2%
€ -5.60612 mnd vs. NL -3,0%
Kees Broekmanstraat 395
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.803 voor Kees Broekmanstraat 395 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees Broekmanstraat 395 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.747. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 186.803.

Verwachte verkoopprijs Kees Broekmanstraat 395
€ 198.747[ € 188.148 – € 207.954 ]
Verkoper houdt over€ 195.311−€ 3.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.872+€ 6.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees Broekmanstraat 395 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.981 per m².

Verwachte vraagprijs Kees Broekmanstraat 395
Onder gem. in buurt SportheldenbuurtBoven gem.
€ 175.577[ € 166.798 – € 184.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.981[ € 7.582 – € 8.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportheldenbuurt
€ 603.889[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees Broekmanstraat 395 adviseren wij in een bod van € 198.747, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 175.577 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.803+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.747+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.684+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees Broekmanstraat 395 zal in bij een vraagprijs van € 175.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees Broekmanstraat 395 in Amsterdam bedragen € 992 per maand bij een woningwaarde van € 186.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 93.000€ 280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 913
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 992
Totaal betaald over 30 jaar€ 328.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees Broekmanstraat 395

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.803
Verwachte verkoopprijs€ 198.747
Verwachte vraagprijs€ 175.577
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSportheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportheldenbuurt besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Sportheldenbuurt

Sportheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeeweg 148, 1095KX Amsterdam
Zuiderzeeweg 148
2016 · 27 m²
€ 27.303
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 264, 1095KX Amsterdam
Zuiderzeeweg 264
2016 · 27 m²
€ 27.477
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 20A-2, 1095KG Amsterdam
Zuiderzeeweg 20A-2
2022 · 27 m²
€ 93.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.803 is Kees Broekmanstraat 395 een van de meer betaalbare woningen in Sportheldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kees Broekmanstraat 395

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees Broekmanstraat 395 in Amsterdam.

Wat is Kees Broekmanstraat 395 in Amsterdam waard?
Kees Broekmanstraat 395 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.803 (bandbreedte € 164.387 – € 209.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sportheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees Broekmanstraat 395 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kees Broekmanstraat 395 in Amsterdam is in juni 2026 € 175.577 (bandbreedte € 166.798 – € 184.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees Broekmanstraat 395 in Amsterdam?
Voor Kees Broekmanstraat 395 adviseren wij een bod van € 198.747 — 12,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees Broekmanstraat 395 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kees Broekmanstraat 395 in Amsterdam bedragen € 1.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 913 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees Broekmanstraat 395 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees Broekmanstraat 395 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 2.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees Broekmanstraat 395?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportheldenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Kees Broekmanstraat 395 ligt rond € 186.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees Broekmanstraat 395?
Huishoudens in de buurt van Kees Broekmanstraat 395 besteden in juni 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).