Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 20A-2, 1095KG Amsterdam

Woningwaarde Zuiderzeeweg 20A-2

1095KG Amsterdam

27 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 93.028
+1,2%
[ € 81.865 – € 104.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 87.409[ € 83.039 – € 91.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 99.009[ € 93.751 – € 103.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeeweg 20A-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 93.028 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 161Sinds mei +0,2%
+€ 1.10712 maanden +1,2%
€ -2.79112 mnd vs. NL -3,0%
Zuiderzeeweg 20A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 93.028 voor Zuiderzeeweg 20A-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeeweg 20A-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 99.009. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 93.028.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeeweg 20A-2
€ 99.009[ € 93.751 – € 103.618 ]
Verkoper houdt over€ 96.670−€ 2.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 103.139+€ 4.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 99.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 96.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeeweg 20A-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 87.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeeweg 20A-2
Onder gem. in Zeeburgereiland/BovendiepBoven gem.
€ 87.409[ € 83.039 – € 91.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.076 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Zeeburgereiland/Bovendiep
€ 603.889[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeeweg 20A-2 adviseren wij in een bod van € 99.009, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 87.409 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 93.028+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 99.009+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 103.959+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeeweg 20A-2 zal in bij een vraagprijs van € 87.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeeweg 20A-2 in Amsterdam bedragen € 535 per maand bij een woningwaarde van € 93.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 47.000€ 140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 455
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 535
Totaal betaald over 30 jaar€ 163.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeeweg 20A-2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 93.028
Verwachte verkoopprijs€ 99.009
Verwachte vraagprijs€ 87.409
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBaaibuurt-Oost
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baaibuurt-Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 41/mndElektriciteit(1.220 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (17%)
D (49%)
E (1%)

Wonen in Baaibuurt-Oost

Baaibuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

1,5%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeeweg 148, 1095KX Amsterdam
Zuiderzeeweg 148
2016 · 27 m²
€ 27.303
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 264, 1095KX Amsterdam
Zuiderzeeweg 264
2016 · 27 m²
€ 27.477
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 84N, 1095KX Amsterdam
Zuiderzeeweg 84N
2010 · 35 m²
€ 133.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 93.028 is Zuiderzeeweg 20A-2 een van de meer betaalbare woningen in Baaibuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeeweg 20A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeeweg 20A-2 in Amsterdam.

Wat is Zuiderzeeweg 20A-2 in Amsterdam waard?
Zuiderzeeweg 20A-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 93.028 (bandbreedte € 81.865 – € 104.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baaibuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeeweg 20A-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeeweg 20A-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 87.409 (bandbreedte € 83.039 – € 91.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeeweg 20A-2 in Amsterdam?
Voor Zuiderzeeweg 20A-2 adviseren wij een bod van € 99.009 — 12,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeeweg 20A-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeeweg 20A-2 in Amsterdam bedragen € 554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 93.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 455 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeeweg 20A-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeeweg 20A-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 1.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeeweg 20A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baaibuurt-Oost is € 77.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeeweg 20A-2 ligt rond € 93.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeeweg 20A-2?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeeweg 20A-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).