Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 264, 1095KX Amsterdam

Woningwaarde Zuiderzeeweg 264

1095KX Amsterdam

27 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 1.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 27.477
+1,2%
[ € 24.180 – € 30.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 25.809[ € 24.519 – € 27.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 29.253[ € 27.682 – € 30.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeeweg 264 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 27.477 (€ 1.018 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 48Sinds mei +0,2%
+€ 32712 maanden +1,2%
€ -82412 mnd vs. NL -3,0%
Zuiderzeeweg 264
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 27.477 voor Zuiderzeeweg 264 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeeweg 264 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 29.253. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 27.477.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeeweg 264
€ 29.253[ € 27.682 – € 30.595 ]
Verkoper houdt over€ 27.681−€ 1.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 31.988+€ 2.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 29.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 27.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeeweg 264 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 25.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 956 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeeweg 264
Onder gem. in Zeeburgereiland/BovendiepBoven gem.
€ 25.809[ € 24.519 – € 27.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 956[ € 908 – € 1.004 ]
Gem. vraagprijs in Zeeburgereiland/Bovendiep
€ 603.889[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeeweg 264 adviseren wij in een bod van € 29.253, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 25.809 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 27.477+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 29.253+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 30.716+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeeweg 264 zal in bij een vraagprijs van € 25.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeeweg 264 in Amsterdam bedragen € 214 per maand bij een woningwaarde van € 27.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 14.000€ 41.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 134
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 214
Totaal betaald over 30 jaar€ 48.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeeweg 264

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 27.477
Verwachte verkoopprijs€ 29.253
Verwachte vraagprijs€ 25.809
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBaaibuurt-Oost
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baaibuurt-Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 41/mndElektriciteit(1.220 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (17%)
D (49%)
E (1%)

Wonen in Baaibuurt-Oost

Baaibuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

1,5%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeeweg 148, 1095KX Amsterdam
Zuiderzeeweg 148
2016 · 27 m²
€ 27.303
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 20A-2, 1095KG Amsterdam
Zuiderzeeweg 20A-2
2022 · 27 m²
€ 93.028
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 84N, 1095KX Amsterdam
Zuiderzeeweg 84N
2010 · 35 m²
€ 133.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 27.477 is Zuiderzeeweg 264 een van de meer betaalbare woningen in Baaibuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeeweg 264

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeeweg 264 in Amsterdam.

Wat is Zuiderzeeweg 264 in Amsterdam waard?
Zuiderzeeweg 264 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 27.477 (bandbreedte € 24.180 – € 30.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baaibuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeeweg 264 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeeweg 264 in Amsterdam is in juni 2026 € 25.809 (bandbreedte € 24.519 – € 27.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeeweg 264 in Amsterdam?
Voor Zuiderzeeweg 264 adviseren wij een bod van € 29.253 — 12,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeeweg 264 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeeweg 264 in Amsterdam bedragen € 218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 27.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 134 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeeweg 264 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeeweg 264 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeeweg 264?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baaibuurt-Oost is € 77.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeeweg 264 ligt rond € 27.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeeweg 264?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeeweg 264 besteden in juni 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).