Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 84N, 1095KX Amsterdam

Woningwaarde Zuiderzeeweg 84N

1095KX Amsterdam

35 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 133.219
+1,2%
[ € 117.233 – € 149.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.228[ € 118.967 – € 131.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 141.720[ € 134.195 – € 148.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeeweg 84N in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 133.219 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 231Sinds mei +0,2%
+€ 1.58412 maanden +1,2%
€ -3.99812 mnd vs. NL -3,0%
Zuiderzeeweg 84N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 133.219 voor Zuiderzeeweg 84N in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeeweg 84N in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 141.720. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 133.219.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeeweg 84N
€ 141.720[ € 134.195 – € 148.320 ]
Verkoper houdt over€ 138.911−€ 2.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 146.704+€ 4.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 141.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 138.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeeweg 84N in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeeweg 84N
Onder gem. in Zeeburgereiland/BovendiepBoven gem.
€ 125.228[ € 118.967 – € 131.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Zeeburgereiland/Bovendiep
€ 603.889[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeeweg 84N adviseren wij in een bod van € 141.720, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 125.228 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 133.219+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 141.720+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 148.806+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeeweg 84N zal in bij een vraagprijs van € 125.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeeweg 84N in Amsterdam bedragen € 731 per maand bij een woningwaarde van € 133.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 67.000€ 200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 651
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 731
Totaal betaald over 30 jaar€ 234.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeeweg 84N

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 133.219
Verwachte verkoopprijs€ 141.720
Verwachte vraagprijs€ 125.228
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBaaibuurt-Oost
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baaibuurt-Oost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 41/mndElektriciteit(1.220 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (17%)
D (49%)
E (1%)

Wonen in Baaibuurt-Oost

Baaibuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

1,5%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeeweg 148, 1095KX Amsterdam
Zuiderzeeweg 148
2016 · 27 m²
€ 27.303
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 264, 1095KX Amsterdam
Zuiderzeeweg 264
2016 · 27 m²
€ 27.477
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 20A-2, 1095KG Amsterdam
Zuiderzeeweg 20A-2
2022 · 27 m²
€ 93.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 133.219 zit Zuiderzeeweg 84N in het middensegment van Baaibuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeeweg 84N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeeweg 84N in Amsterdam.

Wat is Zuiderzeeweg 84N in Amsterdam waard?
Zuiderzeeweg 84N in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 133.219 (bandbreedte € 117.233 – € 149.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baaibuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeeweg 84N in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeeweg 84N in Amsterdam is in juni 2026 € 125.228 (bandbreedte € 118.967 – € 131.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeeweg 84N in Amsterdam?
Voor Zuiderzeeweg 84N adviseren wij een bod van € 141.720 — 12,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeeweg 84N in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeeweg 84N in Amsterdam bedragen € 760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 133.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 651 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeeweg 84N in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeeweg 84N in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 1.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeeweg 84N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baaibuurt-Oost is € 77.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeeweg 84N ligt rond € 133.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeeweg 84N?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeeweg 84N besteden in juni 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).