Huiswaardemeter

Woningwaarde Eef Kamerbeekstraat 402

1095MP Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.668
+2,1%
[ € 532.108 – € 677.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.647[ € 605.245 – € 668.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Eef Kamerbeekstraat 402 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.668 (€ 7.558 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,2%
+€ 12.44012 maanden +2,1%
€ -10.50412 mnd vs. NL -1,8%
Eef Kamerbeekstraat 402
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.668 voor Eef Kamerbeekstraat 402 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eef Kamerbeekstraat 402 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.647. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 604.668.

Verwachte verkoopprijs Eef Kamerbeekstraat 402
€ 635.647[ € 605.245 – € 668.955 ]
Verkoper houdt over€ 627.405−€ 8.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.510+€ 14.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eef Kamerbeekstraat 402 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.188 per m².

Verwachte vraagprijs Eef Kamerbeekstraat 402
Onder gem. in buurt SportheldenbuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.188[ € 6.828 – € 7.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportheldenbuurt
€ 798.667[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eef Kamerbeekstraat 402 adviseren wij in een bod van € 635.647, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.668+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.647+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.429+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eef Kamerbeekstraat 402 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eef Kamerbeekstraat 402 in Amsterdam bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 604.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eef Kamerbeekstraat 402

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.668
Verwachte verkoopprijs€ 635.647
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSportheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportheldenbuurt besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Sportheldenbuurt

Sportheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eef Kamerbeekstraat 548, 1095MP Amsterdam
Eef Kamerbeekstraat 548
2019 · 82 m²
€ 624.082
Straatbeeld van Eef Kamerbeekstraat 250, 1095MP Amsterdam
Eef Kamerbeekstraat 250
2021 · 85 m²
€ 677.010
Straatbeeld van Kea Boumanstraat 72A, 1095MA Amsterdam
Kea Boumanstraat 72A
2016 · 84 m²
€ 576.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eef Kamerbeekstraat 402 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sportheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eef Kamerbeekstraat 402

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eef Kamerbeekstraat 402 in Amsterdam.

Wat is Eef Kamerbeekstraat 402 in Amsterdam waard?
Eef Kamerbeekstraat 402 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.668 (bandbreedte € 532.108 – € 677.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eef Kamerbeekstraat 402 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eef Kamerbeekstraat 402 in Amsterdam is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Eef Kamerbeekstraat 402 in Amsterdam?
Voor Eef Kamerbeekstraat 402 adviseren wij een bod van € 635.647 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eef Kamerbeekstraat 402 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eef Kamerbeekstraat 402 in Amsterdam bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eef Kamerbeekstraat 402 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eef Kamerbeekstraat 402 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eef Kamerbeekstraat 402?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportheldenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Eef Kamerbeekstraat 402 ligt rond € 604.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eef Kamerbeekstraat 402?
Huishoudens in de buurt van Eef Kamerbeekstraat 402 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).