Huiswaardemeter

Woningwaarde Eef Kamerbeekstraat 658

1095MP Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 8.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.046
+2,1%
[ € 550.920 – € 701.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.957[ € 564.259 – € 623.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.868[ € 625.199 – € 691.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Eef Kamerbeekstraat 658 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.046 (€ 8.026 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,2%
+€ 12.88012 maanden +2,1%
€ -10.87512 mnd vs. NL -1,8%
Eef Kamerbeekstraat 658
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.046 voor Eef Kamerbeekstraat 658 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eef Kamerbeekstraat 658 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.868. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.046.

Verwachte verkoopprijs Eef Kamerbeekstraat 658
€ 659.868[ € 625.199 – € 691.010 ]
Verkoper houdt over€ 651.359−€ 8.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.215+€ 15.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eef Kamerbeekstraat 658 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.615 per m².

Verwachte vraagprijs Eef Kamerbeekstraat 658
Onder gem. in buurt SportheldenbuurtBoven gem.
€ 593.957[ € 564.259 – € 623.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.615[ € 7.234 – € 7.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportheldenbuurt
€ 798.667[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eef Kamerbeekstraat 658 adviseren wij in een bod van € 659.868, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 593.957 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.046+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.868+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.861+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eef Kamerbeekstraat 658 zal in bij een vraagprijs van € 593.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eef Kamerbeekstraat 658 in Amsterdam bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 626.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eef Kamerbeekstraat 658

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.046
Verwachte verkoopprijs€ 659.868
Verwachte vraagprijs€ 593.957
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSportheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportheldenbuurt besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Sportheldenbuurt

Sportheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eef Kamerbeekstraat 548, 1095MP Amsterdam
Eef Kamerbeekstraat 548
2019 · 82 m²
€ 624.082
Straatbeeld van Kea Boumanstraat 72A, 1095MA Amsterdam
Kea Boumanstraat 72A
2016 · 84 m²
€ 576.865
Straatbeeld van Eef Kamerbeekstraat 250, 1095MP Amsterdam
Eef Kamerbeekstraat 250
2021 · 85 m²
€ 677.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.046 zit Eef Kamerbeekstraat 658 in het middensegment van Sportheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eef Kamerbeekstraat 658

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eef Kamerbeekstraat 658 in Amsterdam.

Wat is Eef Kamerbeekstraat 658 in Amsterdam waard?
Eef Kamerbeekstraat 658 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.046 (bandbreedte € 550.920 – € 701.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eef Kamerbeekstraat 658 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eef Kamerbeekstraat 658 in Amsterdam is in oktober 2026 € 593.957 (bandbreedte € 564.259 – € 623.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Eef Kamerbeekstraat 658 in Amsterdam?
Voor Eef Kamerbeekstraat 658 adviseren wij een bod van € 659.868 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eef Kamerbeekstraat 658 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eef Kamerbeekstraat 658 in Amsterdam bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eef Kamerbeekstraat 658 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eef Kamerbeekstraat 658 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eef Kamerbeekstraat 658?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportheldenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Eef Kamerbeekstraat 658 ligt rond € 626.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eef Kamerbeekstraat 658?
Huishoudens in de buurt van Eef Kamerbeekstraat 658 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).