Huiswaardemeter

Woningwaarde Nida Senffstraat 11

1095MX Amsterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.896
+2,1%
[ € 578.948 – € 736.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.898[ € 658.469 – € 727.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Nida Senffstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.896 (€ 7.476 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,2%
+€ 13.53512 maanden +2,1%
€ -11.42812 mnd vs. NL -1,8%
Nida Senffstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.896 voor Nida Senffstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nida Senffstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.898. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 657.896.

Verwachte verkoopprijs Nida Senffstraat 11
€ 691.898[ € 658.469 – € 727.781 ]
Verkoper houdt over€ 683.037−€ 8.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.886+€ 15.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.037

Wat is de vraagprijs?

Nida Senffstraat 11 in Amsterdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.102 per m².

Vraagprijs Nida Senffstraat 11
Onder gem. in buurt SportheldenbuurtBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.102[ € 6.747 – € 7.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportheldenbuurt
€ 798.667[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nida Senffstraat 11 adviseren wij in een bod van € 691.898, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.896+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.898+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.493+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nida Senffstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nida Senffstraat 11 in Amsterdam bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 657.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nida Senffstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.896
Verwachte verkoopprijs€ 691.898
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSportheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportheldenbuurt besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Sportheldenbuurt

Sportheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mary van der Sluisstraat 518, 1095ME Amsterdam
Mary van der Sluisstraat 518
2016 · 90 m²
€ 653.483
Straatbeeld van Kea Boumanstraat 72A, 1095MA Amsterdam
Kea Boumanstraat 72A
2016 · 84 m²
€ 576.865
Straatbeeld van Eef Kamerbeekstraat 250, 1095MP Amsterdam
Eef Kamerbeekstraat 250
2021 · 85 m²
€ 677.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.896 zit Nida Senffstraat 11 in het middensegment van Sportheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nida Senffstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nida Senffstraat 11 in Amsterdam.

Wat is Nida Senffstraat 11 in Amsterdam waard?
Nida Senffstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.896 (bandbreedte € 578.948 – € 736.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nida Senffstraat 11 in Amsterdam?
Nida Senffstraat 11 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Nida Senffstraat 11 in Amsterdam?
Voor Nida Senffstraat 11 adviseren wij een bod van € 691.898 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nida Senffstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nida Senffstraat 11 in Amsterdam bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nida Senffstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nida Senffstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nida Senffstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportheldenbuurt is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Nida Senffstraat 11 ligt rond € 657.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nida Senffstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Nida Senffstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).