Huiswaardemeter

Woningwaarde Merce Cunninghamplantsoen 103

1095PJ Amsterdam

34 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.189
+2,1%
[ € 205.206 – € 261.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.810[ € 207.870 – € 229.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.512[ € 235.101 – € 259.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Merce Cunninghamplantsoen 103 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.189 (€ 6.859 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 404Sinds september +0,2%
+€ 4.79712 maanden +2,1%
€ -4.05112 mnd vs. NL -1,8%
Merce Cunninghamplantsoen 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.189 voor Merce Cunninghamplantsoen 103 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merce Cunninghamplantsoen 103 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.512. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 233.189.

Verwachte verkoopprijs Merce Cunninghamplantsoen 103
€ 248.512[ € 235.101 – € 259.848 ]
Verkoper houdt over€ 244.528−€ 3.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.632+€ 7.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merce Cunninghamplantsoen 103 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.436 per m².

Verwachte vraagprijs Merce Cunninghamplantsoen 103
Onder gem. in Zeeburgereiland/BovendiepBoven gem.
€ 218.810[ € 207.870 – € 229.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.436[ € 6.114 – € 6.757 ]
Gem. vraagprijs in Zeeburgereiland/Bovendiep
€ 760.367[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merce Cunninghamplantsoen 103 adviseren wij in een bod van € 248.512, dat 13,6% boven de verwachte vraagprijs van € 218.810 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.189+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.512+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.938+19,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merce Cunninghamplantsoen 103 zal in bij een vraagprijs van € 218.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merce Cunninghamplantsoen 103 in Amsterdam bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 233.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 10
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merce Cunninghamplantsoen 103

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.189
Verwachte verkoopprijs€ 248.512
Verwachte vraagprijs€ 218.810
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSluisbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Sluisbuurt

Sluisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rudi van Dantzigstraat 1332, 1095PK Amsterdam
Rudi van Dantzigstraat 1332
2025 · 22 m²
€ 313.300
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 20A-2, 1095KG Amsterdam
Zuiderzeeweg 20A-2
2022 · 27 m²
€ 93.448
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 148, 1095KX Amsterdam
Zuiderzeeweg 148
2016 · 27 m²
€ 27.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Merce Cunninghamplantsoen 103 bedraagt € 233.189. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Merce Cunninghamplantsoen 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merce Cunninghamplantsoen 103 in Amsterdam.

Wat is Merce Cunninghamplantsoen 103 in Amsterdam waard?
Merce Cunninghamplantsoen 103 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.189 (bandbreedte € 205.206 – € 261.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merce Cunninghamplantsoen 103 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Merce Cunninghamplantsoen 103 in Amsterdam is in oktober 2026 € 218.810 (bandbreedte € 207.870 – € 229.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Merce Cunninghamplantsoen 103 in Amsterdam?
Voor Merce Cunninghamplantsoen 103 adviseren wij een bod van € 248.512 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merce Cunninghamplantsoen 103 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Merce Cunninghamplantsoen 103 in Amsterdam bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merce Cunninghamplantsoen 103 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merce Cunninghamplantsoen 103 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Merce Cunninghamplantsoen 103?
Huishoudens in de buurt van Merce Cunninghamplantsoen 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).