Huiswaardemeter

Woningwaarde Merce Cunninghamplantsoen 199

1095PJ Amsterdam

32 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.234
+2,1%
[ € 161.246 – € 205.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.031[ € 163.429 – € 180.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.167[ € 184.675 – € 204.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Merce Cunninghamplantsoen 199 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.234 (€ 5.726 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 317Sinds september +0,2%
+€ 3.77012 maanden +2,1%
€ -3.18312 mnd vs. NL -1,8%
Merce Cunninghamplantsoen 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.234 voor Merce Cunninghamplantsoen 199 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merce Cunninghamplantsoen 199 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.167. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 183.234.

Verwachte verkoopprijs Merce Cunninghamplantsoen 199
€ 195.167[ € 184.675 – € 204.115 ]
Verkoper houdt over€ 191.770−€ 3.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.220+€ 6.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merce Cunninghamplantsoen 199 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.376 per m².

Verwachte vraagprijs Merce Cunninghamplantsoen 199
Onder gem. in Zeeburgereiland/BovendiepBoven gem.
€ 172.031[ € 163.429 – € 180.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.376[ € 5.107 – € 5.645 ]
Gem. vraagprijs in Zeeburgereiland/Bovendiep
€ 760.367[ € 350.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merce Cunninghamplantsoen 199 adviseren wij in een bod van € 195.167, dat 13,4% boven de verwachte vraagprijs van € 172.031 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.234+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.167+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.925+19,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merce Cunninghamplantsoen 199 zal in bij een vraagprijs van € 172.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merce Cunninghamplantsoen 199 in Amsterdam bedragen € 967 per maand bij een woningwaarde van € 183.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 896
OZB€ 8
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 967
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merce Cunninghamplantsoen 199

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.234
Verwachte verkoopprijs€ 195.167
Verwachte vraagprijs€ 172.031
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSluisbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Sluisbuurt

Sluisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rudi van Dantzigstraat 1332, 1095PK Amsterdam
Rudi van Dantzigstraat 1332
2025 · 22 m²
€ 313.300
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 20A-2, 1095KG Amsterdam
Zuiderzeeweg 20A-2
2022 · 27 m²
€ 93.448
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 148, 1095KX Amsterdam
Zuiderzeeweg 148
2016 · 27 m²
€ 27.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Merce Cunninghamplantsoen 199 bedraagt € 183.234. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Merce Cunninghamplantsoen 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merce Cunninghamplantsoen 199 in Amsterdam.

Wat is Merce Cunninghamplantsoen 199 in Amsterdam waard?
Merce Cunninghamplantsoen 199 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.234 (bandbreedte € 161.246 – € 205.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merce Cunninghamplantsoen 199 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Merce Cunninghamplantsoen 199 in Amsterdam is in oktober 2026 € 172.031 (bandbreedte € 163.429 – € 180.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Merce Cunninghamplantsoen 199 in Amsterdam?
Voor Merce Cunninghamplantsoen 199 adviseren wij een bod van € 195.167 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merce Cunninghamplantsoen 199 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Merce Cunninghamplantsoen 199 in Amsterdam bedragen € 967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 896 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merce Cunninghamplantsoen 199 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merce Cunninghamplantsoen 199 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Merce Cunninghamplantsoen 199?
Huishoudens in de buurt van Merce Cunninghamplantsoen 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).