Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Ouderkerkerdijk 1A-1

1096AC Amsterdam

Te koop
191 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.661.167
+1,2%
[ € 1.461.827 – € 1.860.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.578.775[ € 1.499.836 – € 1.657.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.743.278[ € 1.655.819 – € 1.830.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.661.167 (€ 8.697 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds mei +0,2%
+€ 19.75612 maanden +1,2%
€ -49.85012 mnd vs. NL -3,0%
Korte Ouderkerkerdijk 1A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.661.167 voor Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.743.278. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.661.167.

Verwachte verkoopprijs Korte Ouderkerkerdijk 1A-1
€ 1.743.278[ € 1.655.819 – € 1.830.116 ]
Verkoper houdt over€ 1.722.852−€ 20.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.780.294+€ 37.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.743.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.722.852

Wat is de vraagprijs?

Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.578.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.266 per m².

Vraagprijs Korte Ouderkerkerdijk 1A-1
Onder gem. in buurt Amstelkwartier-NoordBoven gem.
€ 1.578.775[ € 1.499.836 – € 1.657.714 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.266[ € 7.853 – € 8.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelkwartier-Noord
€ 558.525[ € 270.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 adviseren wij in een bod van € 1.743.278, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 1.578.775 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.661.167+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.743.278+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.830.442+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.578.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 in Amsterdam bedragen € 8.212 per maand bij een woningwaarde van € 1.661.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 831.000€ 2.492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.123
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.924.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Ouderkerkerdijk 1A-1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte191 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.661.167
Verwachte verkoopprijs€ 1.743.278
Vraagprijs€ 1.578.775
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-Noord besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amstelkwartier-Noord

Amstelkwartier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouderkerkerdijk 170, 1096CR Amsterdam
Ouderkerkerdijk 170
2021 · 237 m²
€ 3.222.812
Straatbeeld van Ouderkerkerdijk 204, 1096CR Amsterdam
Ouderkerkerdijk 204
2024 · 235 m²
€ 3.403.879
Straatbeeld van Ouderkerkerdijk 203, 1096CR Amsterdam
Ouderkerkerdijk 203
2024 · 255 m²
€ 3.655.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.661.167 duidelijk in het hogere segment van Amstelkwartier-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korte Ouderkerkerdijk 1A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 in Amsterdam.

Wat is Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 in Amsterdam waard?
Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.661.167 (bandbreedte € 1.461.827 – € 1.860.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-Noord.
Wat is de vraagprijs van Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 in Amsterdam?
Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.578.775. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 in Amsterdam?
Voor Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 adviseren wij een bod van € 1.743.278 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 in Amsterdam bedragen € 8.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.661.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.123 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 382 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 19.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Ouderkerkerdijk 1A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-Noord is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 ligt rond € 1.661.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Ouderkerkerdijk 1A-1?
Huishoudens in de buurt van Korte Ouderkerkerdijk 1A-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).