Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Ouderkerkerdijk 1R-1

1096AC Amsterdam

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 10.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.381.233
+2,1%
[ € 1.215.485 – € 1.546.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.313.490[ € 1.247.816 – € 1.379.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.452.470[ € 1.376.341 – € 1.521.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Ouderkerkerdijk 1R-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.381.233 (€ 10.231 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +0,2%
+€ 28.41712 maanden +2,1%
€ -23.99312 mnd vs. NL -1,8%
Korte Ouderkerkerdijk 1R-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.381.233 voor Korte Ouderkerkerdijk 1R-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Ouderkerkerdijk 1R-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.452.470. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.381.233.

Verwachte verkoopprijs Korte Ouderkerkerdijk 1R-1
€ 1.452.470[ € 1.376.341 – € 1.521.219 ]
Verkoper houdt over€ 1.435.243−€ 17.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.483.669+€ 31.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.452.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.435.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Ouderkerkerdijk 1R-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.313.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.730 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Ouderkerkerdijk 1R-1
Onder gem. in buurt Amstelkwartier-NoordBoven gem.
€ 1.313.490[ € 1.247.816 – € 1.379.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.730[ € 9.243 – € 10.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelkwartier-Noord
€ 812.875[ € 275.000 – € 1.615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Ouderkerkerdijk 1R-1 adviseren wij in een bod van € 1.452.470, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.313.490 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.381.233+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.452.470+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.525.094+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Ouderkerkerdijk 1R-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.313.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Ouderkerkerdijk 1R-1 in Amsterdam bedragen € 6.902 per maand bij een woningwaarde van € 1.381.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.754
OZB€ 61
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.431.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Ouderkerkerdijk 1R-1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.381.233
Verwachte verkoopprijs€ 1.452.470
Verwachte vraagprijs€ 1.313.490
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-Noord besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amstelkwartier-Noord

Amstelkwartier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bella Vistastraat 286, 1096GM Amsterdam
Bella Vistastraat 286
2020 · 135 m²
€ 1.313.041
Straatbeeld van Nooit Dorstraat 146, 1096GZ Amsterdam
Nooit Dorstraat 146
2025 · 104 m²
€ 1.002.927
Straatbeeld van Nooit Dorstraat 228, 1096GZ Amsterdam
Nooit Dorstraat 228
2025 · 89 m²
€ 875.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Ouderkerkerdijk 1R-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.381.233 duidelijk in het hogere segment van Amstelkwartier-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korte Ouderkerkerdijk 1R-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Ouderkerkerdijk 1R-1 in Amsterdam.

Wat is Korte Ouderkerkerdijk 1R-1 in Amsterdam waard?
Korte Ouderkerkerdijk 1R-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.381.233 (bandbreedte € 1.215.485 – € 1.546.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Ouderkerkerdijk 1R-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Ouderkerkerdijk 1R-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.313.490 (bandbreedte € 1.247.816 – € 1.379.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Ouderkerkerdijk 1R-1 in Amsterdam?
Voor Korte Ouderkerkerdijk 1R-1 adviseren wij een bod van € 1.452.470 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Ouderkerkerdijk 1R-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Ouderkerkerdijk 1R-1 in Amsterdam bedragen € 6.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.381.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.754 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Ouderkerkerdijk 1R-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Ouderkerkerdijk 1R-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Ouderkerkerdijk 1R-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-Noord is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Korte Ouderkerkerdijk 1R-1 ligt rond € 1.381.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Ouderkerkerdijk 1R-1?
Huishoudens in de buurt van Korte Ouderkerkerdijk 1R-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).