Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Ouderkerkerdijk 5G

1096AC Amsterdam

135 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 10.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.388.269
+2,1%
[ € 1.221.677 – € 1.554.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.320.165[ € 1.254.157 – € 1.386.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.459.886[ € 1.383.335 – € 1.528.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Ouderkerkerdijk 5G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.388.269 (€ 10.283 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,2%
+€ 28.56112 maanden +2,1%
€ -24.11612 mnd vs. NL -1,8%
Korte Ouderkerkerdijk 5G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.388.269 voor Korte Ouderkerkerdijk 5G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Ouderkerkerdijk 5G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.459.886. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.388.269.

Verwachte verkoopprijs Korte Ouderkerkerdijk 5G
€ 1.459.886[ € 1.383.335 – € 1.528.949 ]
Verkoper houdt over€ 1.442.577−€ 17.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.491.234+€ 31.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.459.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.442.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Ouderkerkerdijk 5G in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.320.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.779 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Ouderkerkerdijk 5G
Onder gem. in buurt Amstelkwartier-NoordBoven gem.
€ 1.320.165[ € 1.254.157 – € 1.386.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.779[ € 9.290 – € 10.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelkwartier-Noord
€ 812.875[ € 275.000 – € 1.615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Ouderkerkerdijk 5G adviseren wij in een bod van € 1.459.886, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.320.165 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.388.269+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.459.886+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.532.880+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Ouderkerkerdijk 5G zal in bij een vraagprijs van € 1.320.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Ouderkerkerdijk 5G in Amsterdam bedragen € 6.937 per maand bij een woningwaarde van € 1.388.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.789
OZB€ 61
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.444.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Ouderkerkerdijk 5G

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.388.269
Verwachte verkoopprijs€ 1.459.886
Verwachte vraagprijs€ 1.320.165
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-Noord besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amstelkwartier-Noord

Amstelkwartier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bella Vistastraat 286, 1096GM Amsterdam
Bella Vistastraat 286
2020 · 135 m²
€ 1.313.041
Straatbeeld van Nooit Dorstraat 146, 1096GZ Amsterdam
Nooit Dorstraat 146
2025 · 104 m²
€ 1.002.927
Straatbeeld van Nooit Dorstraat 228, 1096GZ Amsterdam
Nooit Dorstraat 228
2025 · 89 m²
€ 875.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Ouderkerkerdijk 5G valt met een geschatte woningwaarde van € 1.388.269 duidelijk in het hogere segment van Amstelkwartier-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korte Ouderkerkerdijk 5G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Ouderkerkerdijk 5G in Amsterdam.

Wat is Korte Ouderkerkerdijk 5G in Amsterdam waard?
Korte Ouderkerkerdijk 5G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.388.269 (bandbreedte € 1.221.677 – € 1.554.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Ouderkerkerdijk 5G in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Ouderkerkerdijk 5G in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.320.165 (bandbreedte € 1.254.157 – € 1.386.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Ouderkerkerdijk 5G in Amsterdam?
Voor Korte Ouderkerkerdijk 5G adviseren wij een bod van € 1.459.886 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Ouderkerkerdijk 5G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Ouderkerkerdijk 5G in Amsterdam bedragen € 6.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.388.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.789 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Ouderkerkerdijk 5G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Ouderkerkerdijk 5G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Ouderkerkerdijk 5G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-Noord is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Korte Ouderkerkerdijk 5G ligt rond € 1.388.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Ouderkerkerdijk 5G?
Huishoudens in de buurt van Korte Ouderkerkerdijk 5G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).