Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijdorpstraat 13

1096AP Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 11.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.190
+2,1%
[ € 464.807 – € 591.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.210[ € 473.300 – € 523.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.974[ € 530.096 – € 585.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijdorpstraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.190 (€ 11.238 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,2%
+€ 10.86712 maanden +2,1%
€ -9.17512 mnd vs. NL -1,8%
Bijdorpstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.190 voor Bijdorpstraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijdorpstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.974. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.190.

Verwachte verkoopprijs Bijdorpstraat 13
€ 559.974[ € 530.096 – € 585.896 ]
Verkoper houdt over€ 552.564−€ 7.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.323+€ 13.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijdorpstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.600 per m².

Verwachte vraagprijs Bijdorpstraat 13
Onder gem. in buurt WeespertrekvaartBoven gem.
€ 498.210[ € 473.300 – € 523.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.600[ € 10.070 – € 11.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weespertrekvaart
€ 701.929[ € 400.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijdorpstraat 13 adviseren wij in een bod van € 559.974, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 498.210 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.190+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.974+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.973+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijdorpstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 498.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijdorpstraat 13 in Amsterdam bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 528.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijdorpstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.190
Verwachte verkoopprijs€ 559.974
Verwachte vraagprijs€ 498.210
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeespertrekvaart→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weespertrekvaart besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Weespertrekvaart

Weespertrekvaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Labor Vincitplantsoen 85, 1096DW Amsterdam
Labor Vincitplantsoen 85
2024 · 44 m²
€ 656.538
Straatbeeld van Meerluchtlaan 126, 1096DA Amsterdam
Meerluchtlaan 126
2024 · 37 m²
€ 426.450
Straatbeeld van Solitudolaan 194, 1096DS Amsterdam
Solitudolaan 194
2019 · 64 m²
€ 660.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.190 is Bijdorpstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Weespertrekvaart. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bijdorpstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijdorpstraat 13 in Amsterdam.

Wat is Bijdorpstraat 13 in Amsterdam waard?
Bijdorpstraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.190 (bandbreedte € 464.807 – € 591.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weespertrekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijdorpstraat 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bijdorpstraat 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 498.210 (bandbreedte € 473.300 – € 523.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijdorpstraat 13 in Amsterdam?
Voor Bijdorpstraat 13 adviseren wij een bod van € 559.974 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijdorpstraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bijdorpstraat 13 in Amsterdam bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijdorpstraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijdorpstraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijdorpstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weespertrekvaart is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Bijdorpstraat 13 ligt rond € 528.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijdorpstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bijdorpstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).