Huiswaardemeter
Straatbeeld van Joan Muyskenweg 17D-13, 1096CJ Amsterdam

Woningwaarde Joan Muyskenweg 17D-13

1096CJ Amsterdam

20 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 10.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.078
+1,2%
[ € 191.029 – € 243.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.054[ € 193.851 – € 214.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.933[ € 218.664 – € 241.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Joan Muyskenweg 17D-13 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 217.078 (€ 10.854 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds mei +0,2%
+€ 2.58112 maanden +1,2%
€ -6.51512 mnd vs. NL -3,0%
Joan Muyskenweg 17D-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.078 voor Joan Muyskenweg 17D-13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joan Muyskenweg 17D-13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.933. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 217.078.

Verwachte verkoopprijs Joan Muyskenweg 17D-13
€ 230.933[ € 218.664 – € 241.682 ]
Verkoper houdt over€ 227.143−€ 3.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.702+€ 6.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joan Muyskenweg 17D-13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.203 per m².

Verwachte vraagprijs Joan Muyskenweg 17D-13
Onder gem. in Omval/OveramstelBoven gem.
€ 204.054[ € 193.851 – € 214.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.203[ € 9.693 – € 10.713 ]
Gem. vraagprijs in Omval/Overamstel
€ 889.515[ € 270.000 – € 3.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joan Muyskenweg 17D-13 adviseren wij in een bod van € 230.933, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 204.054 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.078+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.933+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.480+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joan Muyskenweg 17D-13 zal in bij een vraagprijs van € 204.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joan Muyskenweg 17D-13 in Amsterdam bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 217.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 109.000€ 326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joan Muyskenweg 17D-13

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.078
Verwachte verkoopprijs€ 230.933
Verwachte vraagprijs€ 204.054
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-West
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 44/mndElektriciteit(1.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (50%)

Wonen in Amstelkwartier-West

Amstelkwartier-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

2,2%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joan Muyskenweg 15E-17, 1096CJ Amsterdam
Joan Muyskenweg 15E-17
2015 · 20 m²
€ 217.667
Straatbeeld van Amstelvlietstraat 506, 1096GG Amsterdam
Amstelvlietstraat 506
2015 · 27 m²
€ 305.721
Straatbeeld van Spaklerweg 14G-13, 1096BA Amsterdam
Spaklerweg 14G-13
2019 · 31 m²
€ 361.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.078 is Joan Muyskenweg 17D-13 een van de meer betaalbare woningen in Amstelkwartier-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joan Muyskenweg 17D-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joan Muyskenweg 17D-13 in Amsterdam.

Wat is Joan Muyskenweg 17D-13 in Amsterdam waard?
Joan Muyskenweg 17D-13 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.078 (bandbreedte € 191.029 – € 243.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joan Muyskenweg 17D-13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Joan Muyskenweg 17D-13 in Amsterdam is in juni 2026 € 204.054 (bandbreedte € 193.851 – € 214.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Joan Muyskenweg 17D-13 in Amsterdam?
Voor Joan Muyskenweg 17D-13 adviseren wij een bod van € 230.933 — 12,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joan Muyskenweg 17D-13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joan Muyskenweg 17D-13 in Amsterdam bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joan Muyskenweg 17D-13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joan Muyskenweg 17D-13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 2.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joan Muyskenweg 17D-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-West is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Joan Muyskenweg 17D-13 ligt rond € 217.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joan Muyskenweg 17D-13?
Huishoudens in de buurt van Joan Muyskenweg 17D-13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).