Huiswaardemeter
Straatbeeld van Joan Muyskenweg 6D-13, 1096CJ Amsterdam

Woningwaarde Joan Muyskenweg 6D-13

1096CJ Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 9.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.629
+2,1%
[ € 677.274 – € 861.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.792[ € 693.302 – € 766.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.641[ € 768.872 – € 849.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Joan Muyskenweg 6D-13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.629 (€ 9.162 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,2%
+€ 15.83412 maanden +2,1%
€ -13.36912 mnd vs. NL -1,8%
Joan Muyskenweg 6D-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.629 voor Joan Muyskenweg 6D-13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joan Muyskenweg 6D-13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.641. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 769.629.

Verwachte verkoopprijs Joan Muyskenweg 6D-13
€ 811.641[ € 768.872 – € 849.807 ]
Verkoper houdt over€ 801.463−€ 10.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.024+€ 18.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joan Muyskenweg 6D-13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.688 per m².

Verwachte vraagprijs Joan Muyskenweg 6D-13
Onder gem. in Omval/OveramstelBoven gem.
€ 729.792[ € 693.302 – € 766.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.688[ € 8.254 – € 9.122 ]
Gem. vraagprijs in Omval/Overamstel
€ 774.061[ € 275.000 – € 1.615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joan Muyskenweg 6D-13 adviseren wij in een bod van € 811.641, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 729.792 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.629+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.641+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.223+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joan Muyskenweg 6D-13 zal in bij een vraagprijs van € 729.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joan Muyskenweg 6D-13 in Amsterdam bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 769.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.764
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joan Muyskenweg 6D-13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.629
Verwachte verkoopprijs€ 811.641
Verwachte vraagprijs€ 729.792
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-West
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 44/mndElektriciteit(1.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (45%)

Wonen in Amstelkwartier-West

Amstelkwartier-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

2,2%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joan Muyskenweg 6A-5, 1096CJ Amsterdam
Joan Muyskenweg 6A-5
1991 · 56 m²
€ 539.553
Straatbeeld van Omval 67, 1096AA Amsterdam
Omval 67
1997 · 87 m²
€ 737.927
Straatbeeld van Omval 111, 1096AA Amsterdam
Omval 111
1997 · 91 m²
€ 804.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joan Muyskenweg 6D-13 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.629 duidelijk in het hogere segment van Amstelkwartier-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Joan Muyskenweg 6D-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joan Muyskenweg 6D-13 in Amsterdam.

Wat is Joan Muyskenweg 6D-13 in Amsterdam waard?
Joan Muyskenweg 6D-13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.629 (bandbreedte € 677.274 – € 861.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joan Muyskenweg 6D-13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Joan Muyskenweg 6D-13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 729.792 (bandbreedte € 693.302 – € 766.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Joan Muyskenweg 6D-13 in Amsterdam?
Voor Joan Muyskenweg 6D-13 adviseren wij een bod van € 811.641 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joan Muyskenweg 6D-13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joan Muyskenweg 6D-13 in Amsterdam bedragen € 3.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.764 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joan Muyskenweg 6D-13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joan Muyskenweg 6D-13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joan Muyskenweg 6D-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-West is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Joan Muyskenweg 6D-13 ligt rond € 769.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joan Muyskenweg 6D-13?
Huishoudens in de buurt van Joan Muyskenweg 6D-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).