Huiswaardemeter
Straatbeeld van Joan Muyskenweg 6A-5, 1096CJ Amsterdam

Woningwaarde Joan Muyskenweg 6A-5

1096CJ Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 9.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.553
+2,1%
[ € 474.807 – € 604.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.396[ € 483.926 – € 534.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.494[ € 541.029 – € 597.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Joan Muyskenweg 6A-5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.553 (€ 9.635 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,2%
+€ 11.10012 maanden +2,1%
€ -9.37312 mnd vs. NL -1,8%
Joan Muyskenweg 6A-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.553 voor Joan Muyskenweg 6A-5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joan Muyskenweg 6A-5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.494. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.553.

Verwachte verkoopprijs Joan Muyskenweg 6A-5
€ 571.494[ € 541.029 – € 597.980 ]
Verkoper houdt over€ 563.958−€ 7.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.074+€ 13.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joan Muyskenweg 6A-5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.096 per m².

Verwachte vraagprijs Joan Muyskenweg 6A-5
Onder gem. in Omval/OveramstelBoven gem.
€ 509.396[ € 483.926 – € 534.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.096[ € 8.642 – € 9.551 ]
Gem. vraagprijs in Omval/Overamstel
€ 774.061[ € 275.000 – € 1.615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joan Muyskenweg 6A-5 adviseren wij in een bod van € 571.494, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.396 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.553+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.494+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.069+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joan Muyskenweg 6A-5 zal in bij een vraagprijs van € 509.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joan Muyskenweg 6A-5 in Amsterdam bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 539.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joan Muyskenweg 6A-5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.553
Verwachte verkoopprijs€ 571.494
Verwachte vraagprijs€ 509.396
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-West
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 44/mndElektriciteit(1.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (45%)

Wonen in Amstelkwartier-West

Amstelkwartier-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

2,2%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joan Muyskenweg 6D-13, 1096CJ Amsterdam
Joan Muyskenweg 6D-13
1991 · 84 m²
€ 769.629
Straatbeeld van Omval 137, 1096AA Amsterdam
Omval 137
1997 · 79 m²
€ 645.469
Straatbeeld van Omval 67, 1096AA Amsterdam
Omval 67
1997 · 87 m²
€ 737.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joan Muyskenweg 6A-5 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.553 duidelijk in het hogere segment van Amstelkwartier-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Joan Muyskenweg 6A-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joan Muyskenweg 6A-5 in Amsterdam.

Wat is Joan Muyskenweg 6A-5 in Amsterdam waard?
Joan Muyskenweg 6A-5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.553 (bandbreedte € 474.807 – € 604.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joan Muyskenweg 6A-5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Joan Muyskenweg 6A-5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 509.396 (bandbreedte € 483.926 – € 534.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Joan Muyskenweg 6A-5 in Amsterdam?
Voor Joan Muyskenweg 6A-5 adviseren wij een bod van € 571.494 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joan Muyskenweg 6A-5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joan Muyskenweg 6A-5 in Amsterdam bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joan Muyskenweg 6A-5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joan Muyskenweg 6A-5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joan Muyskenweg 6A-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-West is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Joan Muyskenweg 6A-5 ligt rond € 539.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joan Muyskenweg 6A-5?
Huishoudens in de buurt van Joan Muyskenweg 6A-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).